Immobilie verkaufen in 84036 Kumhausen Unterhöfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84036 Kumhausen Unterhöfen kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region in Niederbayern hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt geführt hat. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen die Nähe zu Landshut sowie die idyllische Umgebung, wodurch Immobilien in dieser Gegend sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, die Kenntnis des regionalen Marktes ist entscheidend für Ihren Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Unterhöfen
- Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Unterhöfen
- Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Unterhöfen
- Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Unterhöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Unterhöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Unterhöfen
Haus verkaufen in 84036 Kumhausen Unterhöfen
Der Verkauf eines Hauses in 84036 Kumhausen Unterhöfen erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Marktsituation und der dort üblichen Haustypen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung bestechen. Kleinere Mehrfamilienhäuser sind seltener, finden jedoch ebenfalls ihren Platz im Immobilienmix. Preislich variiert der Markt stark, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße sowie die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen eine große Rolle spielen. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region stabil bleibt, was sich auch in den kontinuierlich wertstabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84036 Kumhausen Unterhöfen
Die Hauspreise in 84036 Kumhausen Unterhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1341300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kumhausen Unterhöfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84036 Kumhausen Unterhöfen
In 84036 Kumhausen Unterhöfen zeigt sich der Wohnungsmarkt lebendig und vielfältig, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Eigentumswohnungen spürbar ist. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders für Familien und Senioren interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobenem Standard, großzügigen Grundrissen und guter Ausstattung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte wie Landshut bieten. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen eigenen kleinen Außenbereich ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Solche Objekte bieten nicht nur Lebensqualität, sondern sind auch bei Pendlern und Berufstätigen, die die Balance zwischen Stadt und Land suchen, sehr gefragt. Wer also eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und einer soliden Nachfrage rechnen.
Wohnungspreise in 84036 Kumhausen Unterhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84036 Kumhausen liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84036 Kumhausen Unterhöfen
In 84036 Kumhausen Unterhöfen, einer reizvollen Gemeinde in Niederbayern, zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken. Dieses steigende Interesse ist zum Teil auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Landshut zurückzuführen. Sämtliche Grundstücke sind wegen ihrer Lage im Grünen und der gleichzeitig guten Infrastruktur besonders begehrt. Der Nachfragedruck trifft jedoch auf ein eher begrenztes Angebot, da die Region über eine Vielzahl von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten verfügt. Folglich stehen nur wenige freie Bauplätze zur Verfügung, was potenzielle Käufer dazu zwingt, aufmerksam nach verfügbaren Optionen zu suchen und schnell zu handeln. Die Bautätigkeit in der Region ist dabei relativ moderat, da geplante Bauvorhaben häufig einer sorgfältigen Genehmigungsprüfung unterzogen werden müssen und die Gemeinde Bestrebungen unternimmt, das Ortsbild sowie den ländlichen Charme zu erhalten. Investoren und Privatpersonen müssen daher Geduld aufbringen und oft auf hochwertige Bestandsimmobilien oder Entwicklungsprojekte setzen, um ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Gegend zu realisieren.
Grundstückspreise in 84036 Kumhausen Unterhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84036 Kumhausen liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84036 Kumhausen Unterhöfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84036 Kumhausen Unterhöfen
Der Ortsteil 84036 Kumhausen Unterhöfen zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe von Landshut in Niederbayern aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Bundesstraße B15 sehr gut, wodurch auch die Anbindung an die Autobahn A92 gewährleistet wird. Diese ermöglicht eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Landshut und anderen umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kumhausen Unterhöfen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten und zur Attraktivität der Lage beitragen. Landshut, eine der größten Städte der Region, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich Ergolding, Essenbach und Altdorf in der Nähe, die ebenfalls attraktive Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die B15 und die A92, sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Städte wie München und Regensburg bequem erreichbar sind. Dies macht 84036 Kumhausen Unterhöfen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Unterhöfen 5629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84036 Kumhausen Unterhöfen
In der idyllischen Region 84036 Kumhausen Unterhöfen bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die gut ausgeschilderten Wanderwege geschätzt werden. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Einrichtungen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten von Tennis bis hin zu Fußball anbieten. Zur Erholung locken ruhige Grünflächen und Parks, die eine ideale Kulisse für ein Picknick oder zum Sonnenbaden bieten. Auch Entspannungssuchende kommen auf ihre Kosten, denn Wellnessangebote wie Massagen und Yoga-Kurse sind vor Ort verfügbar.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf ebenso ab wie besondere Ansprüche. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass Lebensmittel und Haushaltsartikel jederzeit leicht zugänglich sind. Für den besonderen Einkauf gibt es kleine, charmante Boutiquen, die lokale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Auch Wochenmärkte und Hofläden tragen zur Vielfalt bei, wo frische Produkte direkt von den Erzeugern erhältlich sind. Wem der Sinn nach einem umfassenderen Shopping-Erlebnis steht, der findet in den nahe gelegenen größeren Städten attraktive Malls und Einkaufszentren, die mit einem breiten Warenangebot locken und zugleich Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kinos und Restaurants bieten.
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