Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Baumgarten
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Der Immobilienmarkt in 84166 Adlkofen Baumgarten hat in den letzten Jahren einen spürbaren Aufschwung erlebt. Die idyllische Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Gleichzeitig profitieren Verkäufer von steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Adlkofen Baumgarten zu beachten sind. Dabei wird auf die aktuelle Marktsituation eingegangen und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Baumgarten
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Baumgarten
In der charmanten ländlichen Gegend von Adlkofen Baumgarten, gelegen in der Postleitzahlregion 84166, ist der Verkauf eines Hauses eine spannende Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch Käufer. In dieser Region dominieren insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser im traditionellen bayrischen Stil. Oftmals sind die Häuser von großzügigen Grundstücken und malerischen Gärten umgeben, was den ländlichen Charme zusätzlich unterstreicht. Die Immobilienpreise in Baumgarten spiegeln sowohl die idyllische Lage als auch die steigende Nachfrage nach ruhig gelegenen Wohnhäusern wider. Auch die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wirkt sich positiv auf die Immobilienwerte aus. Ein weiteres Plus sind die ausgezeichneten sozialen und infrastrukturellen Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Baumgarten
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Baumgarten
Der Verkauf einer Wohnung in 84166 Adlkofen Baumgarten ist derzeit von verschiedenen Faktoren bestimmt, die den regionalen Wohnungsmarkt prägen. Diese Gegend im idyllischen Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Landshut. Insbesondere moderne und gut gepflegte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung sind stark nachgefragt. Familien und Berufspendler suchen oftmals nach Immobilien mit mehreren Schlafzimmern, einem Garten oder einem Balkon sowie einer komfortablen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die stabile wirtschaftliche Lage und die hohe Lebensqualität in der Region befeuert. Insgesamt zeigt sich, dass die Marktbedingungen in Adlkofen Baumgarten für Verkäufer aktuell günstig sind, wobei dennoch eine fundierte Marktanalyse und eine gezielte Vermarktungsstrategie empfehlenswert sind, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Baumgarten
In der Region 84166 Adlkofen Baumgarten herrscht aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage in einer naturnahen Umgebung und der relativ guten Anbindung an größere Städte wie Landshut. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen eher limitiert, was die Preise in den letzten Jahren ansteigen ließ. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da viele Flächen unter Naturschutz stehen oder landwirtschaftlich genutzt werden. Neubauprojekte sind daher rar und meist schnell vergriffen, was die Konkurrenz unter Kaufinteressenten zusätzlich verschärft. Wer in Adlkofen Baumgarten ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf eine gute Verkaufschance und lukrative Preise hoffen.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 736 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 368000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 662400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Baumgarten
Die Ortschaft 84166 Adlkofen Baumgarten liegt in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und geprägt von ländlicher Idylle. Sie bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitiert. Die umliegenden Felder, Wälder und kleinen Wasserläufe laden zu Spaziergängen und Erholung ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Baumgarten befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut, das nur etwa 10 Kilometer westlich liegt, sowie Vilsbiburg, das ungefähr 15 Kilometer südlich zu finden ist. Auch die Ortschaften Schalkham und Geisenhausen sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Adlkofen Baumgarten ist durch die Nähe zu Landshut besonders vorteilhaft, da hier verschiedene Bundesstraßen und die Autobahn A92 eine schnelle Erreichbarkeit sowohl Richtung München als auch Richtung Deggendorf gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sorgen zudem dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Baumgarten 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Baumgarten
Im bezaubernden 84166 Adlkofen Baumgarten findet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine entspannte und angenehme Zeit bieten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen diverse Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestatteter Sportverein. Nach einem aktiven Tag bietet sich ein Besuch in einem der lokalen Gasthöfe an, wo traditionelle bayerische Küche und herzliche Gastfreundschaft aufeinander treffen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Adlkofen sind vielseitig. Beispielsweise können Naturfreunde im nahe gelegenen Vilstal die idyllische Umgebung beim Wandern oder Radfahren erkunden. Zudem bietet der Steinerberg Aussichtspunkte für Panoramablicke und entspannte Picknicks. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Stätten wie die Pfarrkirche St. Thomas. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt: Von kleinen Fachgeschäften im Ortskern bis hin zu größeren Supermärkten in der Umgebung findet man alles, was man im Alltag benötigt. Wochenmärkte und regionale Anbieter runden das Angebot ab und laden dazu ein, frische Produkte aus der Region zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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