Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Öd
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Der Immobilienmarkt in Adlkofen Öd im Postleitzahlbereich 84166 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, gute Verkehrsanbindungen und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Gleichzeitig führt die wachsende Attraktivität zu einer soliden Preisentwicklung, die Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Marktes in Adlkofen Öd und wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, sodass Eigentümer bestmöglich informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Öd
In 84166 Adlkofen Öd finden Interessenten verschiedene Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in ruhigen Wohngebieten mit naturnaher Umgebung errichtet werden. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit, was den Charme und die Vielfalt der Immobilienlandschaft unterstreicht. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung und spiegeln die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in der attraktiven Region Niederbayern wider. Attraktive Grundstücke und die Nähe zur Natur machen Adlkofen Öd zu einem begehrten Wohnort, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Öd
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Öd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Öd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Landshut. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme. Während sich Familien vor allem für geräumige Wohnungen mit Gartenanteil interessieren, ziehen Singles und junge Paare eher in gut geschnittene, zentral gelegene Apartments. Auch Barrierefreiheit und nachhaltige Bauweise gewinnen zunehmend an Bedeutung, wodurch energieeffiziente Wohnungen im Markt ebenfalls hoch im Kurs stehen. Insgesamt bietet Adlkofen Öd durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Öd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84166 Adlkofen Öd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Zudem gibt es eine starke Konkurrenz um die wenigen vorhandenen Parzellen, was die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in Adlkofen Öd sind im Vergleich zu größeren urbanen Zentren moderat, aber es gibt eine beständige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die das Baugeschehen kontinuierlich antreiben. Investoren und Bauwillige müssen daher oft schnell handeln und flexibel sein, um in dieser attraktiven Umgebung erfolgreich ein Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 732 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 366000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 658800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Öd
Die Region 84166 Adlkofen Öd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Herzen Niederbayerns aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Umgebung naturnahe Erholung und ein ruhiges, ländliches Ambiente. Trotz ihrer Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung bemerkenswert gut; die Nähe zur Autobahn A92 und die Anbindung über die Bundesstraße B299 ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erkundung der malerischen Landschaft ein, während das weitläufige Umland mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten punktet.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Öd befinden sich mehrere kleinere Orte sowie die Stadt Landshut, die eine der größten Städte der Region ist und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anreize bietet. Weitere naheliegende Orte sind Vilsbiburg, Geisenhausen und Velden. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Öd 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Öd
In der idyllischen Gemeinde Adlkofen im Ortsteil Öd bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und ländliche Atmosphäre der Region lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die umliegenden Wälder und Felder eine entspannende Kulisse darstellen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und kleine Seen, die zur Erholung einladen. Zudem sorgen lokale Feste und Veranstaltungen für geselliges Beisammensein und kulturelle Abwechslung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Adlkofen Öd ebenfalls vorhanden, wenn auch in bescheidenem Umfang. Kleinere Geschäfte und lokale Anbieter decken den täglichen Bedarf, während größere Shoppingtouren in benachbarte Städte wie Landshut führen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier findet man ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Shopping-Centern. Auch kulinarisch kommt man in der Region auf seine Kosten: Zahlreiche Restaurants und Gasthäuser laden dazu ein, die bayerische Küche und regionale Spezialitäten zu genießen. So gelingt es Adlkofen Öd, eine harmonische Balance zwischen Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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