Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Birnkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Birnkofen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region zu den begehrten Wohnlagen in Bayern zählt. Dank ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte erfreut sich die Gemeinde wachsender Beliebtheit bei Käufern. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt stabile Preise und eine positive Nachfrageentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Adlkofen Birnkofen beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Birnkofen
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Birnkofen
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Birnkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Birnkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Birnkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Birnkofen
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Birnkofen
Beim Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Birnkofen bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in ländlicher Bauweise mit großzügigen Grundstücken und Gärten. Zusätzlich sind moderne Energiesparhäuser und zeitgemäße Neubauten im Kommen, die den neuesten Standards entsprechen. In Bezug auf die Preise für Häuser zeigt sich die Region als recht stabil, wobei die Werte je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses variieren. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut bietet.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Birnkofen
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Birnkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1450800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Birnkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Birnkofen
In Adlkofen Birnkofen, der Postleitzahl 84166, gestaltet sich der Wohnungsmarkt aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Landshut als durchwachsen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, besonders aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, eigenem Gartenanteil oder Balkon sowie moderne Wohnungen, die eine komfortable Ausstattung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind sehr gefragt, da sie den Bedürfnissen älterer Menschen entgegenkommen. In dieser Region legen Käufer zudem viel Wert auf ruhige Lagen in grüner Umgebung sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Birnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 5322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Adlkofen Birnkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Birnkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84166 Adlkofen Birnkofen ist vergleichsweise hoch, da immer mehr Menschen ländlichere und ruhigere Wohnlagen bevorzugen, während sie zugleich von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, weswegen die Preise tendenziell steigen. Es wird moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte, die sich harmonisch in die bestehende ländliche Struktur einfügen. Trotz der begrenzten Neubautätigkeit bleibt die Region für viele attraktiv, was sich positiv auf die Vermarktung von Grundstücken auswirkt.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Birnkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 1004 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 502000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 903600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Birnkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Birnkofen
Die ländliche Ortschaft Birnkofen, die zur Gemeinde Adlkofen im Landkreis Landshut gehört, ist idyllisch in Niederbayern gelegen und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre. Geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet das Umland eine erholsame Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung von Birnkofen als vorteilhaft zu bezeichnen, denn die nächstgelegene größere Stadt, Landshut, ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern sowohl den Zugang zu urbanen Dienstleistungen und Arbeitsplätzen als auch den Rückzugsort in die ländliche Idylle.
Im unmittelbaren Umkreis von Birnkofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Dörfer, die zu einer lebendigen Gemeinschaft beitragen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Landshut, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Dienstleistungen bietet. Darüber hinaus sind die Städte Vilsbiburg und Dingolfing ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur B299 und zur A92 als günstig zu bezeichnen, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie ins weitere Umland gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei regelmäßige Busverbindungen die Vernetzung der ortsansässigen Bevölkerung mit den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Birnkofen 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Birnkofen
In 84166 Adlkofen Birnkofen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur der Region genießen kann. Für diejenigen, die sportlicher unterwegs sind, gibt es auch Radwege und gelegentliche Laufstrecken, die gut ausgeschildert sind. Die Ruhe und Schönheit der Landschaft bieten ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Produkten decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Services. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Vilsbiburg durch den charmanten Ortskern schlendern und die Cafés und Restaurants genießen, die für ihre regionale Küche bekannt sind. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten wie die Burg Trausnitz in Landshut, die zu einer interessanten Zeitreise einladen. Sport- und Wellnessbegeisterte finden in den umliegenden Orten Fitnessstudios, Schwimmbäder und Wellnesscenter, die zur Aktivität und Entspannung gleichermaßen anregen. Die nahegelegenen Einkaufszentren und Märkte in Landshut bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und sonstigen Artikeln, sodass auch Shoppingfreunde auf ihre Kosten kommen.
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