Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Mühlmann
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Die idyllische Gemeinde Adlkofen im Herzen Bayerns, speziell das Gebiet Mühlmann mit der Postleitzahl 84166, bietet eine attraktive und vielseitige Immobilienlandschaft. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und beständige Wertsteigerungen aus, da immer mehr Menschen die Lebensqualität des ländlichen Raums zu schätzen wissen. Dieser Trend bietet ideale Voraussetzungen für Immobilieneigentümer, die sich mit dem Gedanken tragen, ihr Objekt zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Interessenten einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Adlkofen Mühlmann zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Mühlmann
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Mühlmann
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Mühlmann
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Mühlmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Mühlmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Mühlmann
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Mühlmann
Beim Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Mühlmann gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und zunehmend auch moderne Reihenhäuser gebaut. Diese vielfältigen Haustypen spiegeln die individuellen Bedürfnisse der Bewohner wider, von großzügigen Grundstücken für Familien bis hin zu kompakteren Wohnlösungen für Paare oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Ein Trend, den man beobachten kann, ist ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren, was sowohl auf die steigende Nachfrage als auch auf die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Adlkofen Mühlmann verkaufen möchte, sollte sich daher eingehend über den aktuellen Marktwert informieren, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Mühlmann
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Mühlmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1453200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Mühlmann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Mühlmann
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Mühlmann zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, was den Verkauf von Wohnungen zu einer attraktiven Option macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Standards und guter Infrastrukturanbindung. Familien und Berufstätige suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare kleinere, gut aufgeteilte Einheiten bevorzugen. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Insgesamt bietet der Verkaufsmarkt in Adlkofen Mühlmann solide Chancen für Verkäufer, die ihre Wohnungen zu fairen Preisen anbieten.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Mühlmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 5320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Mühlmann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84166 Adlkofen Mühlmann ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da mehr Familien und Investoren die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region vorwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen und bereits bestehenden Wohngebieten besteht. Hinsichtlich der Bauaktivitäten zeigt sich, dass in Adlkofen Mühlmann regelmäßig neue Wohnbauprojekte entstehen, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt scheinen sich steigende Baupreise und begrenzte Verfügbarkeit in den Grundstückspreisen widerzuspiegeln, was den Verkauf für Eigentümer derzeit attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Mühlmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 1013 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 506500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 911700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Mühlmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Mühlmann
Adlkofen Mühlmann liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, etwa 10 Kilometer östlich von Landshut. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Regionen. Wälder und Felder prägen das Umland, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eröffnet. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Orte ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und die A92 Richtung München und Deggendorf gegeben, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Mühlmann liegen neben der Stadt Landshut, die für ihre historische Altstadt und Burg Trausnitz bekannt ist, auch kleinere Orte wie Kumhausen, Altfraunhofen und Vilsbiburg. Diese Orte verfügen über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B299 und zur A92 sehr günstig. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Bahnhof in Landshut Verbindungen nach München, Regensburg und Passau anbietet, was den Einwohnern von Adlkofen Mühlmann eine hohe Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Mühlmann 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Mühlmann
84166 Adlkofen Mühlmann bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Entspannende Stunden können in den gepflegten Grünanlagen und Parks verbracht werden, die sich ideal für ein gemütliches Picknick oder einen ruhigen Spaziergang eignen. Zudem gibt es in der Nähe Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen im örtlichen Freibad oder auch Angeln an den umliegenden Gewässern. Adlkofen Mühlmann bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; kleine Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt und bieten eine gute Mischung aus lokalen und internationalen Produkten.
In der weiteren Region rund um Adlkofen Mühlmann gibt es weitere Freizeitangebote und Erholungspunkte, die einen Besuch wert sind. Ein beliebtes Ziel ist der Naturpark Bayerischer Wald, der nicht nur mit seinem dichten Wald und den wunderschönen Ausblicken beeindruckt, sondern auch mit speziellen Angeboten wie Kräuterwanderungen und Waldtherapien zur Entspannung einlädt. In Landshut, einer naheliegenden Stadt, kann man in historischen Gassen bummeln, den berühmten Martinsturm besichtigen und in vielfältigen Cafés und Restaurants die bayerische Küche genießen. Einkaufspassagen und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Kleidung und Haushaltswaren. Die Stadt besitzt auch ein Kulturzentrum, das regelmäßig Veranstaltungen, Theaterstücke und Konzerte organisiert, was für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgt.
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