Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Kalteneck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Kalteneck erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von ländlicher Ruhe und dennoch nah an größeren Städten wie Landshut gelegen, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Eine optimale Vermarktung, fundierte Preisgestaltung und strategisches Vorgehen sind daher unerlässlich, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte des Immobilienverkaufs in Adlkofen Kalteneck beleuchtet. Wir gehen auf die aktuelle Marktlage ein, betrachten regionale Besonderheiten und geben nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser charmanten Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Kalteneck
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Kalteneck
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Kalteneck
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Kalteneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Kalteneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Kalteneck
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Kalteneck
In der Region 84166 Adlkofen Kalteneck finden sich verschiedene Haustypen, die das landschaftlich reizvolle und ländlich geprägte Flair der Gegend widerspiegeln. Vorwiegend dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, oft in traditioneller bayrischer Architektur mit modernem Einschlag. Daneben sind auch Reihenhäuser und vereinzelt größere Villen anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, spiegeln jedoch die wachsende Beliebtheit und die hohe Lebensqualität wider, die Adlkofen Kalteneck und die umliegenden Gebiete zu bieten haben. Käufer sollten auf eine erhebliche Preisspanne vorbereitet sein, die durch die ländliche Ruhe, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten beeinflusst wird.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Kalteneck
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Kalteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Kalteneck
In der Region 84166 Adlkofen Kalteneck ist der Wohnungsmarkt aktuell recht dynamisch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe von Städten entdecken. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Ausstattung, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Sanierte Altbauwohnungen sind ebenso gefragt, da sie oft den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Wohnstandards vereinen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ist ebenfalls hoch, da viele Menschen Wert auf zusätzlichen Freiraum legen. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, allerdings gilt die Region nach wie vor als bezahlbarer als viele Ballungszentren. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die in die nahegelegenen Städte wie Landshut oder München gelangen müssen, ziehen Adlkofen Kalteneck als Wohnort in Betracht. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 5112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Kalteneck
Der Verkauf von Grundstücken in 84166 Adlkofen Kalteneck ist aktuell von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte wie Landshut auszeichnet, zieht vor allem Familien und Naturfreunde an. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken knapp, da die Bautätigkeit in der Gegend relativ begrenzt ist. Es werden nur vereinzelt neue Bauprojekte realisiert, was unter anderem auf räumliche und infrastrukturelle Gegebenheiten zurückzuführen ist. Infolgedessen können Grundstücksbesitzer in Adlkofen Kalteneck mit stabilen bis leicht steigenden Preisen rechnen, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und damit eine kontinuierliche Wertsteigerung der Grundstücke wahrscheinlich bleibt.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Kalteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Kalteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Kalteneck
Die Ortschaft Kalteneck liegt in der Gemeinde Adlkofen im Landkreis Landshut in Niederbayern. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Landschaft aus, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende ideal ist. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus dörflichem Charme und der Nähe zu größeren Städten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich Städte und Gemeinden wie Landshut, Altdorf und Ergoldsbach, die schnell und bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A92 ausgezeichnet, wodurch sowohl private als auch öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region sowie zur Landeshauptstadt München, die etwa eine Autostunde entfernt liegt. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen und den Einwohnern eine gute Anbindung an wichtige Punkte des täglichen Lebens bieten.
Aktuell leben in Kalteneck 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Kalteneck
Adlkofen Kalteneck im Postleitzahlbereich 84166 bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Diese charmante Ortschaft in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, perfekt für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren. Für Naturfreunde bietet die Region zahlreiche Wanderwege durch malerische Wälder und entlang plätschernder Bäche. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Stätten sind gut erreichbar, was die Freizeitgestaltung zusätzlich bereichert. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleineren lokalen Geschäften bis zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Regelmäßige Wochenmärkte ziehen darüber hinaus Menschen aus der Umgebung an und bieten frische regionale Produkte.
In der näheren Umgebung gibt es viele Freizeitangebote wie das Freizeitbad Ergomar in Ergolding, das perfekte Bedingungen für Schwimmfreunde und Familien bietet. Der Freizeitpark Los Santos ist ein beliebtes Ausflugsziel mit Spiel- und Sportmöglichkeiten für Groß und Klein. Naturliebhaber können im Isarwald Waldspaziergänge genießen oder am Stausee Erholung suchen. Wer gerne shoppen geht, findet im nahegelegenen Landshut ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften und großen Einkaufszentren wie dem City Center Landshut. Eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen und Gastronomie ergänzt die Ausgehmöglichkeiten und sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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