Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Forstenrode
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Eine Immobilie in der charmanten Ortschaft Forstenrode, 84166 Adlkofen, zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Adlkofen erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund seiner ruhigen Dorfatmosphäre und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Diese Region verzeichnet stabile Immobilienpreise und eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wichtigen Überlegungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Forstenrode näher beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Forstenrode
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Forstenrode
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Forstenrode
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Forstenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Forstenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Forstenrode
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Forstenrode
Der Prozess, ein Haus im Ortsteil Forstenrode der Gemeinde Adlkofen zu verkaufen, sollte gut geplant und durchdacht sein. In der Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich moderne Neubauten, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Immobilien in Forstenrode variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere wegen der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität. Für potentielle Verkäufer kann dies ein Vorteil sein, dennoch ist es ratsam, sich fachkundig beraten zu lassen, um einen realistischen und konkurrenzfähigen Preis zu ermitteln. Hausbesitzer sollten auch die Möglichkeit in Betracht ziehen, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um den Wert ihrer Immobilie zu steigern und Käufer anzuziehen.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Forstenrode
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Forstenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Forstenrode
Der Wohnungsmarkt in 84166 Adlkofen Forstenrode zeigt eine moderate Entwicklung, wobei insbesondere gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen sehr begehrt sind. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem zeitgemäßen Energiekonzept und hochwertiger Innenausstattung stoßen auf besonderes Interesse bei den Käufern. Durch die ruhige und idyllische Umgebung gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität, was sich auch in den stabilen Preisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Forstenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Forstenrode
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84166 Adlkofen Forstenrode kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig anzieht. Diese Nachfrage wird durch die ländliche Idylle und die Naturnähe begünstigt, wodurch besonders Familien und Ruhesuchende angezogen werden. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken in Adlkofen Forstenrode relativ begrenzt, was die Attraktivität vorhandener Grundstücke erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Dieser Entwicklungsstand spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider und trägt zur Wertsteigerung der Grundstücke bei.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Forstenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Forstenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Forstenrode
Adlkofen Forstenrode liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine idyllische Lage im südöstlichen Bayern. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Der kleine Ortsteil Forstenrode ist eingebettet in eine malerische Landschaft und zeichnet sich durch seine Ruhe und Beschaulichkeit aus, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung überraschend gut.
In der unmittelbaren Umgebung von Adlkofen Forstenrode befinden sich neben dem Hauptort Adlkofen auch Städte und Dörfer wie Landshut, Vilsbiburg, Geisenhausen und Ergoldsbach. Diese Städte und Orte sind gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B299 und B15, die nahegelegene Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Dingolfing. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte regelmäßig, was auch Pendlern eine gute Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Forstenrode 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Forstenrode
Die Gemeinde Adlkofen im Ortsteil Forstenrode bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch idyllische Wälder und entlang kleiner Bäche führen. Zahlreiche Feldwege und kleine Pfade bieten Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Für sportlich Aktive gibt es Vereine und Einrichtungen, die verschiedene Sportarten ermöglichen, darunter Fußball, Tennis und Reitsport. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: In Forstenrode und den umliegenden Dörfern gibt es mehrere traditionelle bayerische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt bieten die Möglichkeit, frische Lebensmittel und lokale Produkte zu erwerben, wodurch sich ein gemütlicher Einkauf mit kulinarischem Genuss verbinden lässt.
Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Landshut, nur wenige Kilometer von Forstenrode entfernt, lockt mit historischen Sehenswürdigkeiten, einem breiten Kulturangebot und modernen Einkaufszentren. Hier können Besucher die Burg Trausnitz oder die Martinskirche besichtigen, bevor sie in den zahlreichen Boutiquen und Läden der Altstadt shoppen gehen. Auch das Umland von Landshut bietet Erholungssuchenden viel: Der Große Vilssee und der Kronwieden See sind ideal für Badeausflüge und Picknicks im Grünen. Für Familien ist der Erlebnishof Kumplgut ein beliebtes Ausflugsziel, wo Kinder Tiere hautnah erleben und sich auf einem Abenteuerspielplatz austoben können. So können Einwohner und Besucher der Region ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten genießen, das sowohl Entspannung als auch Erlebnis bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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