Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Kleinbirken
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Der Immobilienmarkt in 84166 Adlkofen Kleinbirken bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und wachsendem Interesse von Käufern, die Ruhe und eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Die steigende Nachfrage nach Eigenheimen in dieser Region macht es besonders attraktiv, Immobilien anzubieten und dabei von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Adlkofen Kleinbirken beachten sollten. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Kleinbirken
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Kleinbirken
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Kleinbirken
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Kleinbirken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Kleinbirken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Kleinbirken
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Kleinbirken
In der Region 84166 Adlkofen Kleinbirken sind verschiedene Haustypen anzutreffen, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders häufig vorkommen. Die meisten Immobilien zeichnen sich durch ihren ländlichen Charakter aus und bieten oftmals großzügige Grundstücksgrößen sowie naturnahe Lagen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien variiert, und die Preise können stark schwanken, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Ballungszentren tendenziell moderater sind, was die Gegend für Familien und Naturfreunde besonders attraktiv macht. Da der Immobilienmarkt sich stetig wandelt, ist es ratsam, aktuelle Angebote zu prüfen und gegebenenfalls einen Immobilienexperten für eine fundierte Bewertung hinzuzuziehen bevor man ein Haus in Adlkofen Kleinbirken verkauft.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Kleinbirken
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Kleinbirken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Kleinbirken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Kleinbirken
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Kleinbirken ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem breiten Angebot an verschiedenen Wohnungstypen. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Gegend vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Versorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden ebenfalls großen Anklang bei potenziellen Käufern. Dank der naturnahen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre ziehen vor allem junge Familien, Berufspendler und Senioren in Erwägung, sich in Adlkofen Kleinbirken niederzulassen.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Kleinbirken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Kleinbirken
Wenn Sie ein Grundstück in 84166 Adlkofen Kleinbirken verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stark gestiegen, insbesondere in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da Baugrundstücke in ländlichen Gebieten oft rar sind und sich viele Eigentümer schwer damit tun, sich von ihrem Land zu trennen. In der Region wird derzeit auch recht viel gebaut, was zusätzlich zur hohen Nachfrage beiträgt. Neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen sind häufig zu sehen, was den Markt dynamisch macht und potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Kleinbirken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Kleinbirken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Kleinbirken
Der im niederbayerischen Landkreis Landshut gelegene Ort Kleinbirken gehört zur Gemeinde Adlkofen und bietet eine idyllische Lage im ländlichen Raum. Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Landschaft und die Nähe zur Isar aus, was sie bei Naturliebhabern besonders beliebt macht. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Pendler interessant, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren benötigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinbirken liegen kleinere Ortschaften wie Adlkofen und Weiher, die selbst eine gute Infrastruktur bieten. Größere Städte in der Nähe sind Landshut, etwa zehn Kilometer westlich, und Dingolfing, das rund 30 Kilometer entfernt liegt. Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist durch die Bundesstraße B299 und die Nähe zur Autobahn A92 gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit von München und auch Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sichern. So ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowie eine hohe Lebensqualität in der Region garantiert.
Aktuell leben in Kleinbirken 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Kleinbirken
Adlkofen Kleinbirken mit der Postleitzahl 84166 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Naturfreunde schaffen. Angler finden an den örtlichen Teichen Ruhe und Entspannung, während verschiedene Sportvereine vielfältige Betätigungsfelder wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es kleine, familiär geführte Läden, die regionale Produkte und frische Waren verkaufen. Das gemeinschaftliche Leben wird durch lokale Feste und Märkte bereichert, die eine Gelegenheit bieten, die Bewohner kennenzulernen und das Dorfleben hautnah zu erleben.
In der Region Adlkofen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Ein Beispiel ist die Vilstalstausee, ein beliebter Ort zum Schwimmen, Bootfahren und Picknicken. Wanderbegeisterte können die gut ausgeschilderten Wege im nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, mit ihrem berühmten Trausnitz Schloss und dem prachtvollen Rathaus interessante Ausflugsziele. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben charmanten Wochenmärkten und Hofläden in den Dörfern gibt es in Landshut auch moderne Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breitgefächertes Angebot bereitstellen. Diese Vielseitigkeit macht die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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