Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Semmelberg
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Der Immobilienmarkt in 84166 Adlkofen Semmelberg zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und erreichbarer urbaner Infrastruktur aus. Diese Region ist bei Käufern gefragt, die idyllisches Wohnen mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten. Attraktive Grundstücke und Häuser werden oft schnell veräußert, wobei eine professionelle Vermarktung entscheidend für den erfolgreichen Verkauf ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, um Ihre Immobilie in Adlkofen Semmelberg erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Semmelberg
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Semmelberg
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Semmelberg
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Semmelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Semmelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Semmelberg
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Semmelberg
Der Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Semmelberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser ländlichen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser verbreitet. In den letzten Jahren haben zudem moderne Bungalows und energieeffiziente Neubauten an Beliebtheit gewonnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem spezifischen Haustyp, Baujahr, Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage und Grundstücksgröße. In der Regel liegen die Preise für Immobilien in Adlkofen Semmelberg im mittleren Preissegment, wobei Häuser mit zusätzlichem Land oder besonderen Ausstattungsmerkmalen deutlich höhere Werte erzielen können. Der ländliche Charme und die Nähe zur Natur machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Semmelberg
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Semmelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Semmelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Semmelberg
In der Region 84166 Adlkofen Semmelberg zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Standard an Energieeffizienz. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien, die über Balkone oder Terrassen verfügen und einen Blick ins Grüne bieten. Darüber hinaus sind barrierefreie Wohnungen insbesondere bei älteren Käufern stark nachgefragt. Wer seine Wohnung in Adlkofen Semmelberg verkaufen möchte, kann von dieser hohen Nachfrage profitieren, sollte jedoch auf eine ansprechende Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung achten, um erfolgreich abzuschließen.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Semmelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Semmelberg
In der Region 84166 Adlkofen Semmelberg zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein ausgewogenes Interesse aus, da immer mehr Menschen das ländliche und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Verfügbarkeit deutlich beeinflusst. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom dort moderat entwickelt; während einige Bauprojekte realisiert wurden, bleibt die Bautätigkeit vergleichsweise überschaubar. Dadurch bleiben vorhandene Grundstücke oft besonders begehrt, da Bauflächen in diesem idyllischen Teil Bayerns rar sind und zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Semmelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Semmelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Semmelberg
Adlkofen Semmelberg liegt in der malerischen Region Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre bieten. Semmelberg ist ein Ortsteil von Adlkofen und profitiert von der Nähe zu größeren Städten und einer weitgehend intakten Natur. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung günstig, was den Ort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Adlkofen Semmelberg befinden sich unter anderem die Städte Landshut, Vilsbiburg und Dingolfing. Diese Städte sind jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Semmelberg ist gut, da es über Landstraßen unkompliziert an die B15 und die A92 angebunden ist. Dadurch ist auch eine schnelle Verbindung nach München und Regensburg gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßig öffentliche Verkehrsverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
Aktuell leben in Semmelberg 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Semmelberg
Adlkofen Semmelberg bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die zu entspannten Erkundungstouren einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Wald, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, stehen Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung. Zudem lockt die Region mit charmanten Cafés und Gasthäusern, wo man regionale Köstlichkeiten genießen kann. Für den täglichen Bedarf und mehr gibt es in Adlkofen Semmelberg und Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man in der nahen Stadt Landshut das historische Wasserschloss Trausnitz, das einen Besuch wert ist. Der Landshuter Wochenmarkt bietet eine bunte Auswahl an frischen, regionalen Produkten und lädt zum ausgiebigen Stöbern ein. Für kulturinteressierte Besucher sind das Landshut Museum und das Skulpturenmuseum im Hofberg empfehlenswert. Zum Entspannen kann man eines der zahlreichen Thermalbäder in der Umgebung aufsuchen, wie beispielsweise die Therme Erding, die zudem mit einem breiten Angebot an Saunen und Wellnessanwendungen punktet. Große Einkaufszentren wie das City Center Landshut bieten ein umfangreiches Sortiment an Geschäften und Boutiquen für ausgedehnte Shoppingtouren. So ist in der Region für jeden Geschmack etwas dabei, sei es für sportliche Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder entspanntes Einkaufen.
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