Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Gersteneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84166 Adlkofen Gersteneck erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Dieser charmante Ortsteil von Adlkofen ist bekannt für seine ländliche Idylle und attraktive Wohnlagen, was ihn bei Käufern besonders begehrt macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch das anhaltende Interesse an ländlichem Wohnen nahe urbaner Zentren wie Landshut.
In dieser Einleitung werden Ihnen die relevanten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes sowie entscheidende Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vermittelt. So sind Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Gersteneck
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Gersteneck
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Gersteneck
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Gersteneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Gersteneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Gersteneck
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Gersteneck
Der Verkauf eines Hauses in 84166 Adlkofen Gersteneck bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Gelegenheit, in einer Region zu investieren, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen schätzt. In dieser ländlichen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über Bauernhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnisse der Bewohner wider und bietet für viele eine ideale Wohnlösung. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie, jedoch zeichnen sich die Preise durch ihre Attraktivität gegenüber städtischen Gegenden aus, was die Region insbesondere für Familien und Ruheständler interessant macht. Der Markt zeigt eine gesunde Nachfrage, unterstützt durch die idyllische Lage und die Anbindung an umliegende städtische Zentren.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Gersteneck
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Gersteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Gersteneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Gersteneck
Der Wohnungsmarkt in 84166 Adlkofen Gersteneck zeigt eine stabile und leicht aufsteigende Tendenz, was besonders für Immobilienverkäufer attraktiv ist. Diese Region, geprägt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Einrichtungen finden großen Anklang. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur und gleichzeitigem Rückzugsort in ländlicher Idylle macht Adlkofen Gersteneck zu einem attraktiven Wohnstandort, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Wohnungen in guten Lagen und im mittleren bis gehobenen Preissegment sind besonders gefragt und erzielen oft hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Gersteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 4341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Gersteneck
Die Nachfrage nach Grundstücken in Adlkofen Gersteneck im Postleitzahlgebiet 84166 ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem bedingt durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Umgebung wird viel gebaut, sowohl im Bereich privater Wohnhäuser als auch bei gewerblichen Objekten. Neue Bauprojekte zeugen von einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung und einer dynamischen Bevölkerungsstruktur. Interessenten sollten sich daher beeilen, um eines der begehrten Grundstücke zu erwerben, da diese schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Gersteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 757 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Gersteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Gersteneck
Gersteneck, ein Ortsteil der Gemeinde Adlkofen im Landkreis Landshut, liegt malerisch in Niederbayern und zeichnet sich durch seine ruhige und beschauliche Lage aus. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft mit weiten Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ländliche Idylle und das Miteinander der Dorfgemeinschaft machen Gersteneck zu einem charmanten Wohnort, der dennoch keine Abstriche bei der Erreichbarkeit von Service- und Freizeiteinrichtungen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gersteneck befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die das Leben in dieser Region bereichern. Die nächstgelegene Stadt ist Landshut, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie Arbeitsplätzen bietet. Weitere benachbarte Orte sind Geisenhausen, etwa 8 Kilometer entfernt, sowie Vilsbiburg und Ergolding, die beide in einem Umkreis von 15 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung von Gersteneck ist gut, da die B299 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A92 gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den Nachbargemeinden und der Stadt Landshut verbinden, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Gersteneck 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Gersteneck
84166 Adlkofen Gersteneck bietet eine idyllische Umgebung, die sich hervorragend für Freizeit und Erholung eignet. Die ländliche Gegend ist durch weitläufige Felder und Wälder geprägt, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren anbieten. In der näheren Umgebung gibt es auch einige Wanderwege, die Naturliebhaber zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Darüber hinaus finden sich hier diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und lokale Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bereitstellen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Grundversorgung sicherstellen. Die entspannte und naturnahe Atmosphäre in Adlkofen Gersteneck kombiniert mit den notwendigen Einkaufsmöglichkeiten schafft ein ausgewogenes Umfeld für eine hohe Lebensqualität.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstalstausee zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Für Kulturliebhaber gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und das Kloster Seligenthal in Landshut. Naturliebhaber können im Naturpark Bayerischer Wald ausgiebige Wanderungen und Radtouren unternehmen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl Landshut als auch das nahegelegene Dingolfing eine Vielzahl von Geschäften, von Einkaufszentren über Einzelhandelsgeschäfte bis zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Besonders der Wochenmarkt in Landshut ist ein Highlight, auf dem frische und lokale Produkte erstanden werden können.
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