Immobilie verkaufen in 84166 Adlkofen Patzing
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Der Immobilienmarkt in 84166 Adlkofen Patzing ist geprägt von einer stetig wachsenden Nachfrage und attraktiven Immobilienangeboten. Diese idyllische bayrische Gemeinde zieht sowohl junge Familien als auch erfahrene Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu Metropolregionen wie Landshut und München schätzen. Die Vielfalt der Immobilien – von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten – bietet Kaufinteressenten zahlreiche Optionen.
In dieser Einleitung werden aktuelle Trends und wertvolle Tipps rund um den Verkauf von Immobilien in Adlkofen Patzing beleuchtet. Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den idealen Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Patzing
- Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Patzing
- Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Patzing
- Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Patzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Patzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Patzing
Haus verkaufen in 84166 Adlkofen Patzing
In der idyllischen Gemeinde Adlkofen Patzing in der niederbayerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser zu finden. Die Hausbauweise variiert von traditionellen bayerischen Baustilen mit klassischen Satteldächern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienter Architektur. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Lage sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit und die attraktive Landschaft der Region zurückzuführen ist. Die Marktpreise variieren stark je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Baujahr. Adlkofen Patzing verbindet dörflichen Charme mit einer guten Infrastruktur, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Hauspreise in 84166 Adlkofen Patzing
Die Hauspreise in 84166 Adlkofen Patzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1455000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Adlkofen Patzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84166 Adlkofen Patzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84166 Adlkofen Patzing zeigt sich stabil und vielfältig, mit einer wachsenden Nachfrage nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem offenen Grundriss, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einer hochwertigen Innenausstattung. Auch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur tragen zur Attraktivität bei. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte ermöglicht. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Markt für neuere Immobilien besonders dynamisch macht.
Wohnungspreise in 84166 Adlkofen Patzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84166 Adlkofen liegt bei 5282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84166 Adlkofen Patzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84166 Adlkofen Patzing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die ländliche Ruhe in der Nähe von Landshut zurückzuführen ist. Viele Menschen, die den städtischen Trubel meiden möchten, suchen gezielt nach Bauplätzen in solch idyllischen Regionen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Patzing ein kleinerer Teil der Gemeinde Adlkofen ist und somit nicht über eine große Anzahl verfügbarer Bauflächen verfügt. Die bauliche Aktivität in der Region hat sich in den letzten Jahren moderat entwickelt, mit einzelnen Neubauprojekten und Sanierungen bestehender Immobilien. Für Verkäufer bedeutet dies jedoch, dass Grundstücke heiß begehrt sind und oft zu guten Preisen verkauft werden können, besonders wenn sie gut erschlossen und in attraktiven Lagen liegen.
Grundstückspreise in 84166 Adlkofen Patzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84166 Adlkofen liegt bei 1014 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 507000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 912600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2028000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84166 Adlkofen Patzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84166 Adlkofen Patzing
84166 Adlkofen Patzing liegt in einer ländlichen Gegend in Bayern und ist Teil des Landkreises Landshut. Die beschauliche Ortschaft ist von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die das ruhige Dorfleben prägen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die Patzing mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Ein besonderes Merkmal der Gegend ist die Nähe zum Isartal, das nicht nur eine landschaftliche Attraktion darstellt, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Patzing liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Adlkofen, der Hauptort der Gemeinde, sowie die Städte Landshut und Vilsbiburg. Landshut ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Patzing erfolgt vorwiegend über die B299, die eine rasche Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen, wie der B15 und der A92, ermöglicht. Dadurch ist auch eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Münchener Metropolregion gegeben, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut ausgebaut, wobei Busse regelmäßig die wichtigsten Verbindungen bedienen und die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Patzing 4486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84166 Adlkofen Patzing
Im beschaulichen Ort 84166 Adlkofen Patzing finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die wunderschöne ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Natur genießen kann. Es gibt auch einige gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die perfekte Orte für ein Picknick oder einfach zum Entspannen sind. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet die Region eine Auswahl an kleinen Geschäften und regelmäßig stattfindenden Märkten, auf denen man regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erstehen kann. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem unkomplizierte Shopping-Ausflüge, wodurch die Einkaufsmöglichkeiten in Adlkofen Patzing und Umgebung abgerundet werden.
In der gesamten Region gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Vilstalstausee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler, während der Naturpark Altmühltal mit seinen beeindruckenden Landschaften Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Für kulturinteressierte gibt es historische Stätten wie das Schloss Hofberg in Neuburg an der Donau, wo man in die reiche Geschichte der Region eintauchen kann. Auch die Stadt Landshut, mit ihrem charmanten Altstadtkern und dem prächtigen Schloss Trausnitz, bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig vorhanden, von traditionellen Bauernmärkten über kleine Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem City Center Landshut. Diese Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und vielseitigen Shopping-Gelegenheiten macht die Region zu einem lebenswerten und abwechslungsreichen Ort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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