Immobilie verkaufen in 86444 Affing Frechholzhausen
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Die malerische Gemeinde Affing Frechholzhausen, gelegen in der attraktiven Region Bayern, bietet zahlreiche Gelegenheiten für Immobilienverkäufer und -käufer. Die Nachfrage nach Immobilien in 86444 Affing Frechholzhausen wächst kontinuierlich, angetrieben durch ihre idyllische Landschaft, gute Anbindung an Augsburg und hohe Lebensqualität. Immobilieneigentümer, die überlegen, in dieser begehrten Gegend zu verkaufen, können von steigenden Preisen und einem aktiven Markt profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 86444 Affing Frechholzhausen beleuchtet, um Verkäufern hilfreiche Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86444 Affing Frechholzhausen
- Wohnung verkaufen in 86444 Affing Frechholzhausen
- Grundstück verkaufen in 86444 Affing Frechholzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Frechholzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Frechholzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Frechholzhausen
Haus verkaufen in 86444 Affing Frechholzhausen
In der idyllischen Region von 86444 Affing Frechholzhausen werden verschiedene Haustypen gebaut, die den ländlichen Charme und die traditionelle Architektur widerspiegeln. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft mit großen Gärten und in ruhigen Wohngegenden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Preise für Häuser aufgrund der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur als moderat bis gehoben eingestuft werden können. Interessenten erwarten gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten, die durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu Augsburg besonders attraktiv sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Affing Frechholzhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem soliden Preisgefüge geführt hat.
Hauspreise in 86444 Affing Frechholzhausen
Die Hauspreise in 86444 Affing Frechholzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Affing Frechholzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86444 Affing Frechholzhausen
Der Wohnungsmarkt in 86444 Affing Frechholzhausen zeigt eine positive Entwicklung, was sich in der steigenden Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Familien und junge Paare bevorzugen meist größere, helle Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur in der Nähe. Zudem gibt es auch eine starke Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen für ältere Menschen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen schätzen. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr begehrt, da sie zusätzlichen Freizeitwert bieten. Insgesamt ist der Markt durch eine begrenzte Anzahl an angebotenen Immobilien geprägt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt und eine gute Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 86444 Affing Frechholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86444 Affing liegt bei 4281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86444 Affing Frechholzhausen
In 86444 Affing Frechholzhausen erfreuen sich Grundstücke derzeit einer guten Nachfrage, was primär auf die idyllische Lage und die Nähe zu Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und es gibt nur wenige freie Flächen, die zum Kauf stehen. Diese Knappheit führt dazu, dass Bauinteressierte schnell zuschlagen müssen, wenn ein Grundstück verfügbar wird. In der Region wird aktuell stetig gebaut, allerdings konzentrieren sich die Neubauten meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Bauaktivität zeigt, dass die Gegend an Attraktivität gewinnt und sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende interessant ist.
Grundstückspreise in 86444 Affing Frechholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86444 Affing liegt bei 461 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 922000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86444 Affing Frechholzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86444 Affing Frechholzhausen
Frechholzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, genießt eine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage. Die durch das Umland geprägte Naturkulisse macht Frechholzhausen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Affing profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Frechholzhausen liegt die Stadt Affing, die als Zentrum der Region fungiert. Weitere nahegelegene Orte und Städte sind Augsburg, das nur etwa 15 Kilometer südwestlich liegt und bequem erreichbar ist, sowie Friedberg und Aichach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B300 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, und auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, welche eine direkte Verbindung nach München und Stuttgart ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Städte bieten und so eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Frechholzhausen 5599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86444 Affing Frechholzhausen
Freizeit und Erholung werden in 86444 Affing, insbesondere im Ortsteil Frechholzhausen, großgeschrieben. Die idyllische Landschaft bietet ideale Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren. Wanderfreunde kommen auf den gut ausgeschilderten Wegen durch Wälder und Felder auf ihre Kosten. Für Familien bietet der nahegelegene Spielplatz eine willkommene Abwechslung, während gemütliche Cafés und ländliche Gasthöfe zur Entspannung und zum Verweilen einladen. Ein kleiner, lokaler Bauernhofverkauf sorgt für frische regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
Auch in der Umgebung von Affing gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Mandicho-See in Friedberg ist ein beliebtes Ziel zur Sommerzeit und lädt zum Baden und Sonnen ein. Die Stadt Aichach bietet kulturelle Erlebnisse wie das Sisi-Schloss und interessante Museen. Für Shopping-Fans ist das Einkaufszentrum in Gersthofen ein Anziehungspunkt, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants den Bedarf deckt und für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgt. Wer es sportlich mag, findet in den umliegenden Fitnessstudios und Sportvereinen zahlreiche Angebote, um aktiv zu bleiben.
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