Immobilie verkaufen in 84168 Aham Abensbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84168 Aham Abensbach hat in den letzten Jahren signifikante Veränderungen erlebt. Um eine Immobilie in dieser Region erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig, die aktuellen Markttrends und die spezifischen Eigenheiten der lokalen Nachfrage zu verstehen. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Aham Abensbach zu einem attraktiven Standort für viele potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84168 Aham Abensbach beachten sollten. Von der Preisgestaltung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur richtigen Ansprache der Zielgruppe – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, die den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Abensbach
Der Weg zum Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Abensbach bietet potenziellen Verkäufern eine Vielzahl von Faktoren, die berücksichtigt werden sollten. In dieser malerischen Region Niederbayerns werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, wobei das Spektrum von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und geräumigen Bauernhöfen reicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insbesondere Häuser mit einem großzügigen Grundstück und modernen Ausstattungen erzielen höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte in der Regel günstiger sind. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen fairen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84168 Aham Abensbach
Die Hauspreise in 84168 Aham Abensbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Abensbach
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Abensbach zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage aufgrund der malerischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Landshut und Regensburg. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort, die dennoch den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und großzügige Maisonette-Wohnungen finden besonders bei Familien und Paaren Anklang, während gut geschnittene Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen ideal für Singles und Pendler sind. Die steigende Nachfrage macht den Verkauf von Wohnungen in Aham Abensbach zu einer vielversprechenden Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 84168 Aham Abensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Abensbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84168 Aham Abensbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Landleben und die Nähe zur Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region stark durch landwirtschaftliche Flächen geprägt ist und nur wenige Bauparzellen zur Verfügung stehen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt. Bauwillige Interessenten sollten daher schnell handeln und eventuell auch bereit sein, Kompromisse in Bezug auf Lage und Grundstücksgröße einzugehen.
Grundstückspreise in 84168 Aham Abensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Abensbach
Aham Abensbach liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und das idyllische Umland aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler macht. Die in der näheren Umgebung verlaufenden Straßen und Wege ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer, während gleichzeitig die naturnahe Umgebung erhalten bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Abensbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Vilsbiburg, Frontenhausen und Dingolfing. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B299 gelangt man schnell nach Landshut, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, und weiterführende Landesstraßen stellen Verbindungen zu den größeren Verkehrsachsen und Autobahnen wie der A92 sicher. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit sowohl der Nachbargemeinden als auch der größeren Städte in der Region.
Aktuell leben in Abensbach 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Abensbach
Die Gemeinde Aham im Ortsteil Abensbach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Flusslandschaften und durch die weitläufigen Wiesen ein. Wer Erholung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Ruheoasen, wie kleine Parkanlagen und Naturlehrpfade. Für die täglichen Besorgungen und spezielle Einkaufserlebnisse stehen in Abensbach und der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale und frische Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Zum Beispiel ist der Vilstalstausee ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturfreunde. Hier kann man schwimmen, angeln oder einfach die idyllische Landschaft genießen. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche der nahegelegenen historischen Städte wie Landshut und Dingolfing mit ihren Museen und kulturellen Veranstaltungen an. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Neben großen Einkaufszentren und Fachgeschäften finden sich auch gut sortierte Bibliotheken und Buchhandlungen. Die Kombination aus natürlichen Erholungsgebieten, kulturellen Highlights und einem vielseitigen Einkaufsangebot macht die Region um 84168 Aham Abensbach besonders attraktiv für Bewohner und Gäste.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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