Immobilie verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
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Das malerische Schafhausen bei Aham, gelegen in der Gemeinde Aham im Postleitzahlgebiet 84168, zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens schätzen und gleichzeitig die Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 84168 Aham Schafhausen hervorgehoben, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
- Wohnung verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
- Grundstück verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
- Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
Haus verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
In 84168 Aham Schafhausen bei Aham kann der Verkauf eines Hauses eine lohnende Investition sein. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die oft von großen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Grundstücks. Historische Gebäude und Neubauten haben unterschiedliche Preisspannen, wobei die Nähe zu Autobahnen und Infrastruktur die Kosten ebenfalls beeinflussen können. Der Immobilienmarkt in Aham Schafhausen bei Aham ist vergleichsweise stabil, wobei individuelle Eigenschaften der Häuser eine wichtige Rolle bei der Festlegung des Verkaufspreises spielen können.
Hauspreise in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
Die Hauspreise in 84168 Aham Schafhausen b. Aham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
Der Verkauf einer Wohnung in 84168 Aham Schafhausen b. Aham kann eine attraktive Gelegenheit sein, denn der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Niederbayerns zeigt eine interessante Dynamik. In den letzten Jahren haben insbesondere die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen sowie nach Immobilien mit großem Garten oder in idyllischer Lage zugenommen. Viele Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Landshut, die innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die zeitgemäß renoviert sind oder Neubauten mit energieeffizienten Systemen, da diese eine langfristige Wertstabilität und geringe Nebenkosten versprechen. Familien suchen häufig nach größeren Wohnungen oder Objekten mit einem offenen Grundrisskonzept, während Singles und ältere Paare eher kompakte und pflegeleichte Wohneinheiten bevorzugen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt aufgrund dieser vielseitigen Nachfrage sehr lebhaft und bietet Verkäufern zahlreiche Chancen.
Wohnungspreise in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84168 Aham Schafhausen b. Aham zeigt sich stabil, da die Region in der Nähe von größeren Städten liegt und dennoch eine ruhige, ländliche Umgebung bietet, die für viele Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Das Angebot an verfügbarer Baufläche ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten lag, um den Charakter des ländlichen Raums zu bewahren. Diese Balance aus bewährter ländlicher Idylle und neuen Bauprojekten sorgt dafür, dass Grundstücke in Aham Schafhausen b. Aham begehrt bleiben und potenzielle Käufer regelmäßig nach verfügbaren Optionen suchen.
Grundstückspreise in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
Aham Schafhausen, mit der Postleitzahl 84168, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft des Landkreises Landshut. Der kleine Ortsteil, der zur Gemeinde Aham gehört, besticht durch seine ruhige Lage und das charmante, ländliche Flair. Geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung naturnahe Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist Schafhausen gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was den Ort trotz seiner ländlichen Idylle gut erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Schafhausen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zu einem schnellen Erreichen diverser Dienstleistungen und Angebote beitragen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Landshut, das ungefähr 30 Kilometer nordwestlich liegt und eine der wichtigsten urbanen Zentren in der Region darstellt. Weitere nahegelegene Orte sind Vilsbiburg, etwa 15 Kilometer entfernt, sowie Frontenhausen und Marklkofen, die jeweils nur einen kurzen Fahrtweg entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Aham Schafhausen erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine wichtige Nord-Süd-Achse für die Region bildet und Anbindungen an größere Straßennetze, wie die Autobahn A92, bietet. Damit sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Schafhausen b. Aham 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Schafhausen b. Aham
Der kleine Ort 84168 Aham Schafhausen b. Aham bietet eine malerische Umgebung, die perfekt für Freizeit und Erholung ist. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern, lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Besonders der nahe gelegene Vilstal-Radweg ist bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt und bietet atemberaubende Ausblicke auf die natürliche Schönheit der Region. Für diejenigen, die auf der Suche nach Entspannung sind, gibt es diverse kleine Teiche und Flüsse, die sich hervorragend zum Angeln oder einfach nur zum Verweilen eignen. Lokale Gasthäuser und Cafés sorgen mit regionalen Spezialitäten zudem für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten sind in erreichbarer Nähe vorhanden; im nahen Aham und den umliegenden Orten finden sich Supermärkte, Bäckereien und auch kleinere Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
In der weiteren Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel bietet das Vilstalbad in Landau an der Isar neben Sportbecken auch Wellnessbereiche für entspannende Stunden. Wanderfreunde können den Pilgerweg “Via Nova” erkunden, der durch die malerische Landschaft Niederbayerns führt. Für die gesamte Familie bieten sich Ausflüge in den Wildpark Poing an, wo heimische Tiere in naturnahen Gehegen beobachtet werden können. In Landshut hingegen gibt es eine attraktive Shopping-Meile mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen sowie abwechslungsreiche gastronomische Angebote. Kulturelle Highlights wie das Schloss Trausnitz oder das historische Stadtzentrum von Landshut runden das Erholungs- und Freizeitangebot in der Region ab.
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