Immobilie verkaufen in 84168 Aham Nöham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Nöham erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer schnellen Verkaufsabwicklung widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Aham Nöham beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern wertvolle Einblicke und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Nöham
In der idyllischen Region 84168 Aham Nöham gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die sich hervorragend zum Verkauf eignen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln – die Auswahl ist groß. Preislich variiert der Immobilienmarkt in dieser Region je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Tendenziell sind Objekte in den zentraleren Lagen von Aham Nöham etwas hochpreisiger, während Häuser in den umliegenden, ruhigeren Gebieten durchaus erschwinglicher sein können. Investoren und Käufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend stetig steigt, was sich entsprechend auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 84168 Aham Nöham
Die Hauspreise in 84168 Aham Nöham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Nöham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84168 Aham Nöham zeigt sich tendenziell stabil mit einer wachsenden Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die ländliche Ruhe kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung macht die Gegend attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, sowie Immobilien mit Gartenanteil; dies entspricht dem Wunsch vieler Käufer nach einem erhöhten Lebensstandard und mehr Außenflächen. Darüber hinaus sind auch energetisch sanierte Altbauten und Neubauprojekte aufgrund ihrer Energieeffizienz und modernen Bauweise sehr gefragt. Die Nachfrage wird weiterhin durch die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen und eine gute Infrastruktur gestützt, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Gebiet relativ chancenreich und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 84168 Aham Nöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Nöham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84168 Aham Nöham kann derzeit von einer hohen Nachfrage profitieren, die durch die zunehmende Attraktivität der Region angefacht wird. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend erhöht. Das Angebot ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch eher begrenzt, da sich viele bestehende Grundstücksbesitzer der Wertsteigerung bewusst sind und nur zögerlich verkaufen. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei es sowohl private Bauvorhaben von Einfamilienhäusern als auch kleinere Neubausiedlungen gibt. Die Bauaktivitäten laufen jedoch nicht auf Hochtouren, was das Angebot weiter verknappt und die Grundstückspreise potenziell in die Höhe treiben kann.
Grundstückspreise in 84168 Aham Nöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Nöham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Nöham
Aham Nöham liegt im Herzen des ländlichen Niederbayerns und bietet eine idyllische Kulisse mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Landshut, etwa 30 Kilometer nordwestlich, und Dingolfing, rund 20 Kilometer westlich. Die Nähe zur Bundesstraße B299 gewährleistet eine bequeme Anbindung an diese Städte sowie an die Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Auch die Kreisstadt Mühldorf am Inn liegt nur etwa 40 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Dank dieser Verkehrsanbindung sind sowohl Pendler als auch Besucher gut vernetzt.
In der unmittelbaren Umgebung von Aham Nöham befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, die das ländliche und beschauliche Flair der Region betonen. Zu den nächstgelegenen Dörfern gehören Frontenhausen, in etwa 10 Kilometern Entfernung, und Marklkofen, das etwa 12 Kilometer südlich liegt. Auch Vilsbiburg, ein bedeutenderer Ort in der Umgebung, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Land- und Kreisstraßen, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, ergänzen die Mobilität und bieten regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Dörfern, was die Region auch für Nicht-Autofahrer attraktiv macht.
Aktuell leben in Nöham 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Nöham
Die Region um 84168 Aham Nöham bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden diverse Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und gleichzeitig etwas für die Fitness zu tun. Beschauliche Orte und Wälder bieten Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltags. Die örtlichen Geschäfte versorgen sowohl Einheimische als auch Besucher mit allem Notwendigen und locken mit regionalen Spezialitäten.
In der Region gibt es viele Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark, der mit gut ausgeschilderten Wegen ausgestattet ist, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder eine Fahrradtour machen. Für eine entspannende Auszeit sorgen verschiedene Wellness- und Spa-Angebote in örtlichen Hotels und Einrichtungen. Wer gerne einkauft, wird auf den Wochenmärkten fündig, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. Zudem befinden sich in erreichbarer Nähe mehrere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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