Immobilie verkaufen in 84168 Aham Fürst
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Fürst stellt sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer eine spannende Herausforderung dar. Die Region um Aham im niederbayerischen Landkreis Landshut erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank ihrer ländlichen Idylle und guten Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt attraktiv und dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten beschrieben, die es beim Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Fürst zu beachten gilt. Faktoren wie Marktanalysen, Zielgruppen und Preisentwicklungen spielen dabei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Fürst
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Fürst kann eine lohnende und spannende Erfahrung sein, wobei die Region eine breite Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend trifft man häufig auf traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Altbauten sowie moderne Neubauten im zeitgenössischen Stil. Darüber hinaus gibt es auch eine Anzahl von Doppel- und Reihenhäusern, die eine attraktive Wahl für Familien darstellen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell sind ländliche Gegenden oft günstiger als städtische Gebiete, während neuere oder kürzlich renovierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen. Faktoren wie eine ruhige Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten können den Marktwert eines Hauses ebenfalls beeinflussen. Um eine präzise Preisbewertung vorzunehmen, empfiehlt es sich, aktuelle Marktdaten zu konsultieren und gegebenenfalls professionelle Einschätzungen hinzuzuziehen.
Hauspreise in 84168 Aham Fürst
Die Hauspreise in 84168 Aham Fürst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Fürst
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Fürst ist aktuell stark nachgefragt und weist eine rege Dynamik auf. Diese Region, bekannt für ihre ruhige und malerische Umgebung, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die eine Balance zwischen urbanem und ländlichem Leben suchen. Besonders begehrt sind hierbei gut gelegene Wohnungen in der Nähe von Naherholungsgebieten und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Eher traditionelle Bauten mit modernisierten Innenausstattungen und eine gute Energieeffizienz stehen hoch im Kurs. Ebenso gefragt sind Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, da diese zusätzlichen Außenflächen den Wohnkomfort erheblich steigern. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Aham Fürst durch seine Lebensqualität und die hervorragende Anbindung begünstigt wird, was den Verkauf von Wohnungen hier derzeit besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84168 Aham Fürst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Fürst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84168 Aham Fürst ist aktuell recht hoch, was sich insbesondere in der steigenden Zahl von Anfragen bei Immobilienmaklern und öffentlichen Ausschreibungen zeigt. Dies liegt vor allem an der landschaftlich reizvollen und zugleich ruhigen Lage, die sowohl private Bauherren als auch Investoren anzieht. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken allerdings begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren eine deutliche Aufwärtsentwicklung erfahren haben. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region eine zunehmend begehrte Immobilie darstellen. Der Bau von Neubauten ist in Aham Fürst und den umliegenden Gebieten ebenfalls im Aufwärtstrend, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die kommunale Infrastruktur wird hierbei kontinuierlich verbessert, um den steigenden Anforderungen gerecht zu werden und ein attraktives Umfeld für neue Bewohner zu schaffen.
Grundstückspreise in 84168 Aham Fürst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Fürst
Das idyllische Dörfchen Aham Fürst mit der Postleitzahl 84168 liegt in Niederbayern und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Ort selbst besticht durch eine beschauliche Atmosphäre und eine enge Dorfgemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Fürst befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, wie die Marktgemeinde Aham und das nahegelegene Frontenhausen. In etwa 20 Kilometern Entfernung erreicht man die Stadt Landau an der Isar, die eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung von Aham Fürst ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die Bundesstraße B20 gelangt man schnell zu größeren Verkehrswegen und auch die nahegelegene Autobahn A92 ermöglicht eine zügige Anbindung nach München und Deggendorf. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sichergestellt, wodurch auch Pendler und Schüler eine bequeme Mobilität genießen können.
Aktuell leben in Fürst 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Fürst
Im charmanten Dorf Aham Fürst, das in der Postleitzahlregion 84168 liegt, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllischen Wander- und Radwege laden Naturfreunde zu erholsamen Ausflügen ein, während der nahegelegene See perfekte Bedingungen für gemütliche Stunden am Wasser bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportplätze und ein gut ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung. Die örtlichen Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen regionalen Produkten und Alltagsbedarf. Die gemütlichen Cafés und Restaurants offerieren nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch entspannte Momente in freundlicher Atmosphäre.
Auch die weitere Umgebung von Aham Fürst bietet reizvolle Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt das Naturreservat im benachbarten Ort mit herrlichen Wanderwegen und einer vielfältigen Tierwelt. In der nahegelegenen Stadt können Kulturinteressierte Museen und historische Gebäude besuchen, während Shoppingbegeisterte in modernen Einkaufszentren und Boutiquen nach Herzenslust shoppen können. Das regionale Schwimmbad mit Sauna bietet zudem Wellness und Spaß für die ganze Familie. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte mit umfangreichen Freizeitangeboten schnell erreichbar, wodurch ein abwechslungsreicher und ausgewogener Lebensstil ermöglicht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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