Immobilie verkaufen in 84168 Aham Ernstgraben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Ernstgraben erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Landshut bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen sehr gefragt sind. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut machen Aham Ernstgraben zu einem attraktiven Ort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen gegeben, wie man den Verkaufsprozess reibungslos und effizient gestaltet. Je besser der Markt verstanden wird, desto erfolgreicher kann eine Immobilie zu einem attraktiven Preis verkauft werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84168 Aham Ernstgraben
- Wohnung verkaufen in 84168 Aham Ernstgraben
- Grundstück verkaufen in 84168 Aham Ernstgraben
- Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Ernstgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Ernstgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Ernstgraben
Haus verkaufen in 84168 Aham Ernstgraben
In der idyllischen Gemeinde Aham Ernstgraben, gelegen im Landkreis Landshut, lassen sich verschiedene Haustypen finden, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind. Einfamilienhäuser dominieren die Landschaft und bieten großzügige Grundstücke und Gartenflächen, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser kompakter und oft familienfreundlicher gestaltet sind. Die Immobilienpreise in Aham Ernstgraben variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte, sind die Preise in der Region marktüblich und spiegeln die hohe Lebensqualität wider.
Hauspreise in 84168 Aham Ernstgraben
Die Hauspreise in 84168 Aham Ernstgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Ernstgraben
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Ernstgraben zeichnet sich durch eine gute Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus. Die Region, eingebettet in eine idyllische und ruhige ländliche Umgebung, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Ausstattung, die gleichzeitig naturnah liegen. Immobilien mit Gärten oder Balkonen sind dabei besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Trotz des ländlichen Charakters profitiert Aham Ernstgraben von einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 84168 Aham Ernstgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Ernstgraben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84168 Aham Ernstgraben ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage in Niederbayern und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch eine hohe landwirtschaftliche Nutzung und Naturschutzflächen geprägt ist. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeprojekte hält sich daher in Grenzen, was dazu führt, dass vorhandene Parzellen zu einem begehrten Gut werden. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, da Investoren und Bauherren großes Interesse an der Region zeigen. Die lokale Verwaltung bemüht sich, die Nachfrage durch Erschließung neuer Baugebiete zu decken, ohne dabei das ländliche und natürliche Ambiente der Gegend zu gefährden.
Grundstückspreise in 84168 Aham Ernstgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Ernstgraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Ernstgraben
Der Ortsteil Ernstgraben gehört zur Gemeinde Aham im Landkreis Landshut, Bayern. Die malerische Landschaft dieser Region wird durch eine sanft hügelige Topografie geprägt, die sich hervorragend für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten eignet. Ernstgraben selbst ist von weitläufigen Wiesen und Waldgebieten umgeben, die der Gegend einen ländlichen Charme verleihen. Die Ruhe und die natürliche Schönheit des Umlands machen den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort für Naturverbundene.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Ernstgraben befinden sich mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Vilsbiburg, Frontenhausen und Dingolfing. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die B299 ist man schnell in Vilsbiburg, von wo aus weitere Verbindungen nach Landshut oder Mühldorf möglich sind. Außerdem bietet die Nähe zur Autobahn A92 eine schnelle Anbindung an die größeren Städte München und Deggendorf. Somit ist Ernstgraben sowohl landschaftlich reizvoll als auch verkehrstechnisch gut erschlossen.
Aktuell leben in Ernstgraben 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Ernstgraben
Der kleine Ort Ernstgraben, der zur Gemeinde Aham im niederbayerischen Landkreis Landshut gehört, bietet eine überraschende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege durch die idyllische Hügellandschaft laden Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu entspannten Touren durch die malerische Umgebung einladen. Das nahegelegene Aham verfügt zudem über mehrere Sportvereine, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten abdecken. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Grünanlagen und an den Ufern der Vils ruhige Plätze zum Verweilen.
In der Region rund um Ernstgraben gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Biburg oder das wunderschöne Schloss in Niederaichbach. Familien freuen sich besonders über die nahegelegenen Freizeitparks oder Erlebnisbäder in Landshut und Dingolfing. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten Landshut und Dingolfing, wo Einzelhandel, Boutiquen und große Einkaufszentren ein umfassendes Shoppingerlebnis garantieren. Wochenmärkte in den Ortschaften bieten zudem regionale Produkte und Delikatessen an, die den Flair der Region widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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