Immobilie verkaufen in 84168 Aham Thalham
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84168 Aham Thalham stellt eine spannende Möglichkeit dar, den dynamischen Immobilienmarkt zu nutzen. Diese ländliche Gegend, bekannt für ihre malerischen Landschaften und ruhigen Wohngegenden, zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gesunde Nachfrage nach Wohnobjekten, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Aham Thalham erfolgreich machen können. Tipps zu Marktanalysen, Zielgruppenansprache und rechtlichen Grundlagen werden vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Thalham
In 84168 Aham Thalham finden sich verschiedenste Haustypen, die auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über modern gestaltete Doppelhaushälften bis hin zu mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern – die Palette ist breit gefächert. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, was sie insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Bezüglich der Preise für Häuser kann man feststellen, dass diese stark variieren und von Faktoren wie dem Alter des Hauses, der Grundstücksgröße und der Ausstattung abhängen. In Aham Thalham liegt das Preisniveau mittleren Niveaus, wobei Objekte in besonders guten Lagen und modernem Zustand entsprechend höhere Preise erzielen können.
Hauspreise in 84168 Aham Thalham
Die Hauspreise in 84168 Aham Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Thalham
Der Wohnungsverkauf in 84168 Aham Thalham gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der regionale Wohnungsmarkt von stabiler Nachfrage und einer relativ geringen Verfügbarkeit geprägt ist. Die Nachfrage ist insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen hoch, die ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen sowie Balkon oder Terrasse, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen steigen in der Beliebtheit. Die idyllische Lage von Aham Thalham und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei und machen den Verkauf von Wohnungen hier zu einer lohnenden Angelegenheit.
Wohnungspreise in 84168 Aham Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Thalham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84168 Aham Thalham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die damit verbundene Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, da die Region eher kleinflächig und nicht stark urbanisiert ist. Dies führt dazu, dass freie Bauflächen schnell vergriffen sind und die Preise kontinuierlich ansteigen. Aktuell wird in der Gegend auch einiges an Neubauten realisiert, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt für Baugrundstücke in 84168 Aham Thalham ein umkämpftes Pflaster, und potenzielle Käufer müssen meist schnell handeln, um sich eines der begehrten Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 84168 Aham Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Thalham
84168 Aham Thalham liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige Lage sowie die idyllische Umgebung. Das kleine Dorf gehört zur Gemeinde Aham im Landkreis Landshut und befindet sich in einer ländlich geprägten Region, die durch sanfte Hügel, Felder und Wälder gekennzeichnet ist. Hier dominiert eine landwirtschaftlich geprägte Struktur, die das Lebensgefühl stark prägt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84168 Aham Thalham befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Dörfer. Die nächstgelegenen Städte sind Landau an der Isar, Dingolfing und die etwas weiter entfernte Stadt Landshut, die etwa 30 Kilometer westlich liegt und die entsprechend größere infrastrukturelle Angebote bereithält. Die Verkehrsanbindung an Aham Thalham erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze ermöglichen und so auch ohne eigenes Auto einen Zugang zu den nächstgelegenen Urban- und Gewerbezonen schaffen. Auch die Autobahn A92 ist in erreichbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Aktuell leben in Thalham 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Thalham
In der malerischen Gemeinde 84168 Aham Thalham locken zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Besucher und Einheimische gleichermaßen an. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und weiten Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive bietet sich der Besuch lokaler Sportvereine an, die ein breites Spektrum von Fußball bis hin zu Tennis abdecken. Wer Entspannung sucht, findet an den nahegelegenen Seen und in den gemütlichen Biergärten ideale Orte zum Verweilen und Abschalten. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung im Jahresverlauf.
Die Region rund um Aham Thalham bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf ebenso abdecken wie besondere Wünsche. Beispielsweise gibt es in den nahegelegenen Städten Landshut und Vilsbiburg eine attraktive Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen, individuellen Fachgeschäften. Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften bieten frische, regionale Produkte und sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis. Darüber hinaus findet man auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten servieren. So erleben die Besucher eine harmonische Kombination aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung, kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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