Immobilie verkaufen in 84180 Loiching Erb
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Die charmante Gemeinde Loiching Erb, gelegen in der malerischen Region 84180, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine wachsende Nachfrage, vor allem durch steigende Baupreise und den Mangel an Baugrundstücken in Ballungszentren. Dies macht den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Loiching Erb entscheidend sind. Unsere Tipps und Ratschläge sollen Ihnen helfen, den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84180 Loiching Erb
Das Verkaufen eines Hauses in der Gemeinde 84180 Loiching, insbesondere im Ortsteil Erb, kann aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnqualität eine lohnende Entscheidung sein. In der Region Loiching sind verschiedene Haustypen weit verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zusätzlich finden sich auch zahlreiche ländliche Bauernhöfe und historische Anwesen, die den charmanten, dörflichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage nach naturnahem und gleichzeitig gut angebundenem Wohnraum wider, und variieren je nach Bauart, Alter und Zustand der Häuser. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur ein solides Preisniveau besteht, das potenzielle Verkäufer positiv stimmen dürfte.
Hauspreise in 84180 Loiching Erb
Die Hauspreise in 84180 Loiching Erb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84180 Loiching Erb
Der Wohnungsmarkt in 84180 Loiching Erb zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnimmobilien geprägt ist. Besonders begehrt sind vor allem größere Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Schnitt, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer ruhigen, naturnahen Lage stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Dingolfing und die damit verbundenen Arbeitsplätze, insbesondere durch den BMW-Standort, tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und beeinflussen den Wohnungsmarkt positiv. Eine Wohnung in 84180 Loiching Erb zu verkaufen, stellt somit eine vielversprechende Möglichkeit dar, eine hohe Nachfrage zu bedienen und einen guten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84180 Loiching Erb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84180 Loiching liegt bei 3946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84180 Loiching Erb
Der Verkauf eines Grundstücks in 84180 Loiching Erb gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Dies ist teilweise auf die attraktive Lage im niederbayerischen Raum zurückzuführen, der sowohl von malerischer Landschaft als auch von einer guten Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut profitiert. Bei zunehmendem Interesse bleibt das Angebot jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz unter den Käufern führt. Der Bauboom in der Region verstärkt diese Dynamik zusätzlich, da viele potenzielle Bauherren und Investoren nach geeigneten Flächen suchen, um neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Entsprechend können Grundstückseigner in Loiching Erb mit einer hohen Erfolgsquote beim Verkauf ihrer Parzellen rechnen, während Kaufinteressenten darauf gefasst sein sollten, rasch und entschlossen zu handeln, um sich die begehrten Flächen zu sichern.
Grundstückspreise in 84180 Loiching Erb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84180 Loiching liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84180 Loiching Erb
Die Ortschaft 84180 Loiching Erb besticht durch ihre malerische Lage in Niederbayern und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist für eine ländliche Gemeinde erstaunlich gut: Loiching liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B299, die eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Zusätzlich sorgt die nahe gelegene Autobahn A92 für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Loiching Erb befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Kreisstadt Dingolfing, bekannt für das BMW-Werk, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Landau an der Isar, mit seiner historischen Altstadt und kulturellen Angeboten, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine verlässliche Mobilität innerhalb der Region gewährleisten. Dies macht Loiching Erb nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem gut erreichbaren Ziel für Pendler und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Erb 3768 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84180 Loiching Erb
Loiching Erb bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und zahlreiche Wander- und Radwege, die hervorragend geeignet sind, um der Natur nahe zu kommen. In den Sommermonaten laden nahegelegene Seen und Flüsse zum Baden und Entspannen ein. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es Sportvereine und -anlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten bieten.
Die Region verfügt auch über gute Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und zugleich ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. In Loiching Erb finden sich sowohl kleine, charmante Geschäfte als auch größere Supermärkte, die eine umfangreiche Auswahl an Produkten anbieten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten an. Für größere Einkaufsbummel stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung, die ein vielfältiges Sortiment, von Mode bis Elektronik, führen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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