Immobilie verkaufen in 84168 Aham Kalteis
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Kalteis erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese ruhige und idyllisch gelegene Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut bietet eine attraktive Wohnqualität, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr gefragt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 84168 Aham Kalteis näher beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten. Ob Sie ein kleines Häuschen oder eine größere Immobilie verkaufen möchten – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Kalteis
Das Verkaufen eines Hauses in 84168 Aham Kalteis bietet eine interessante Perspektive sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei letzteres aufgrund der landwirtschaftlichen Prägung des Gebiets besonders verbreitet ist. Auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind zunehmend anzutreffen, was auf eine Anpassung an den steigenden Wohnraumbedarf hinweist. Die Immobilienpreise in Aham Kalteis sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch haben sie in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, was diese Region für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen attraktiv macht. Die Preise können je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses erheblich variieren, wobei besonders renovierte und gut ausgestattete Objekte eine hohe Nachfrage genießen.
Hauspreise in 84168 Aham Kalteis
Die Hauspreise in 84168 Aham Kalteis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Kalteis
Im beschaulichen Aham Kalteis, das im Postleitzahlgebiet 84168 liegt, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage nach vielen Immobilien aus. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen, die eine ansprechende Ausstattung und eine ruhige Lage bieten. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und ältere Menschen eher kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen den Standort zusätzlich attraktiv. Generell kann eine Wohnung in 84168 Aham Kalteis einen hohen Verkaufswert erzielen, wenn sie über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise und eventuell auch einen Balkon oder Gartenanteil verfügt.
Wohnungspreise in 84168 Aham Kalteis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Kalteis
Der Verkauf eines Grundstücks in 84168 Aham Kalteis kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Insbesondere Familien und Pendler, die naturnahe und ruhige Wohnverhältnisse suchen, zieht es zunehmend in diese Gegend. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Bautätigkeiten in Aham Kalteis sind moderat, doch es gibt vereinzelte neue Bauprojekte, die der steigenden Nachfrage gerecht werden sollen. Diese Entwicklung zeigt, dass auch in ländlichen Gebieten, abseits der großen Städte, eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten ist, um dem Wohnraummangel entgegenzuwirken und mehr Menschen die Möglichkeit zu geben, sich in dieser schönen Region niederzulassen.
Grundstückspreise in 84168 Aham Kalteis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Kalteis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Kalteis
Aham Kalteis, mit der Postleitzahl 84168, befindet sich in einer idyllischen ländlichen Region Bayerns. Die malerische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern geprägt ist. Dennoch ist Aham Kalteis gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl die Anreise als auch den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sorgt dafür, dass Einwohner und Besucher schnell und effizient in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen können, ohne den naturnahen Charme der Region zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Kalteis befinden sich Städte und Orte wie Landshut, Vilsbiburg und Dingolfing. Diese nahegelegenen Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsplätzen, was die Region noch attraktiver macht. Die Verkehrsanbindung von Aham Kalteis ist durch mehrere Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A92 sehr gut, sodass sowohl der individuelle als auch der öffentliche Verkehr eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit sicherstellen. Die regelmäßigen Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen den Bewohnern eine flexible Mobilität.
Aktuell leben in Kalteis 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Kalteis
Die Region um Aham Kalteis, Postleitzahl 84168, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische niederbayerische Landschaft führen. Erholungsuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen ruhige Plätzchen zum Verweilen und Entspannen. Darüber hinaus laden verschiedene lokale Restaurants und Cafés dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Aham Kalteis sind vielfältig, von charmanten kleinen Boutiquen und Hofläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Im weiteren Umkreis von Aham Kalteis finden sich weitere attraktive Freizeitoptionen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Vilstalsee Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren, was besonders im Sommer sehr beliebt ist. Wer kulturgeschichtlich interessiert ist, wird die historischen Kirchen und kleinen Museen in den umliegenden Orten interessant finden. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Umgebung größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bieten. Zudem findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden und der als Treffpunkt für die Gemeinschaft dient. All diese Aspekte machen die Region um Aham Kalteis zu einem lebenswerten und vielseitigen Ort.
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