Immobilie verkaufen in 84168 Aham Staudach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Staudach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zu Natur und Erholungsgebieten aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Aham Staudach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Marktwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Dazu gehören aktuelle Trends, Preisentwicklungen und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Staudach
Beim Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Staudach ist es wichtig, sich über die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen im Klaren zu sein. In dieser ländlichen Gegend trifft man häufig auf klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Architektur der Häuser spiegelt oft die traditionelle bayrische Bauweise wider, wobei auch zeitgenössische Elemente zunehmend beliebter werden. Die Preise für Häuser in Aham Staudach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region moderat sind und sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bieten. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte ist die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 84168 Aham Staudach
Die Hauspreise in 84168 Aham Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Staudach
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Staudach zeigt sich stabil und in jüngster Zeit zunehmend dynamisch, was durch eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Wohneigentum charakterisiert wird. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Standards bieten. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare häufig kleinere, aber gut geschnittene Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Die Nähe zur Natur und die gute Vernetzung innerhalb der Region erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in Aham Staudach. Wer also eine Wohnung in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, hat aktuell gute Chancen auf dem Markt, besonders wenn die Immobilie den aktuellen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit entspricht.
Wohnungspreise in 84168 Aham Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Staudach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84168 Aham Staudach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht mit der hohen Nachfrage Schritt, wodurch die Preise in der Region tendenziell steigen. Es wird zwar regelmäßig neuer Wohnraum geschaffen und es gibt einige Bauprojekte, jedoch reicht das Bauvolumen nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Verkauf eines Grundstücks in Aham Staudach zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 84168 Aham Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Staudach
Im idyllischen Niederbayern liegt die Gemeinde Aham mit dem Ortsteil Staudach, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage und ist dennoch gut erreichbar. Staudach ist ein charakteristischer Weiler, der durch seine beschauliche Atmosphäre besticht und zum Verweilen einlädt. Als Teil der Gemeinde Aham, die zum Landkreis Landshut gehört, profitieren die Bewohner und Besucher von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Verkehrswegen, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aham Staudach liegt in der Nähe mehrerer malerischer Orte und Städte. Landshut, etwa 30 Kilometer entfernt, ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch die Gemeinden Egglkofen, Frontenhausen und Reisbach, die typische niederbayerische Gastfreundschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Aham Staudach ist vorzüglich, auch wenn der Ort selbst keinen direkten Autobahnanschluss hat. Die Bundesstraße B299, die in der Nähe verläuft, bietet eine schnelle Verbindung nach Landshut und Vilsbiburg. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene Bahnhof in Landshut, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte der Region bestehen. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Lage aus, die sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Aktuell leben in Staudach 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Staudach
In der kleinen und liebenswerten Gemeinde 84168 Aham Staudach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und klaren Bächen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Fahrradtouren gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die idyllische Natur führen. Wer es sportlicher mag, findet in der Nähe diverse Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad, ideal für aktive Erholung an warmen Tagen. Nach einem aufregenden Tag bietet sich ein gemütlicher Bummel durch die charmanten Läden und Boutiquen im Ortskern an, in denen man regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs entdecken kann. Der örtliche Wochenmarkt ist ein wahres Highlight, wo frische und lokale Erzeugnisse angeboten werden und man in geselliger Atmosphäre die Lebensfreude der Region spüren kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielseitig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Nordic Walking. Auch die Radwege, die durch malerische Dörfer und entlang des malerischen Flusses führen, sind ideal für Familienausflüge. Erholungsuchende können in einem der zahlreichen Wellnesshotels entspannende Massagen und Spa-Behandlungen genießen, während kulturell Interessierte die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der Umgebung erkunden können. In den Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten der umliegenden Städte findet man eine breite Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Kunsthandwerk. Die regionale Gastronomie lockt mit traditionellen bayerischen Spezialitäten, die in urigen Biergärten und gemütlichen Restaurants serviert werden, was den Besuchern einen unvergesslichen Einblick in die lokale Küche bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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