Immobilie verkaufen in 84168 Aham Rieberseck
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Der Immobilienmarkt in 84168 Aham Rieberseck zeichnet sich durch seine ruhige Lage und landschaftliche Schönheit aus, was ihn zunehmend attraktiv für Käufer macht. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was den Verkauf von Immobilien hier besonders interessant gestaltet. Mit stetig steigender Nachfrage und begrenztem Angebot können Verkäufer von günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84168 Aham Rieberseck erläutert, um potenziellen Verkäufern eine informierte Entscheidungsbasis zu bieten. Werfen wir einen genaueren Blick auf die Chancen und Herausforderungen dieses besonderen Marktes.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Rieberseck
Der Hausverkauf in 84168 Aham Rieberseck bietet eine interessante Perspektive, da die Region eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen aufweist. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oftmals im traditionellen bayerischen Stil gebaut sind. Daneben finden sich auch moderne Architektenhäuser sowie vereinzelt Mehrfamilienhäuser und Bauernhöfe, die das ländliche und idyllische Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Aham Rieberseck durch seine ländliche Prägung oftmals attraktivere Preise als städtische Gebiete bietet, was es besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 84168 Aham Rieberseck
Die Hauspreise in 84168 Aham Rieberseck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Rieberseck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84168 Aham Rieberseck zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen, die zugleich eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte bieten. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche, die über eine gute Energiebilanz verfügen, stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die attraktive ländliche Umgebung und die enge Gemeinschaft in der Region gesteigert, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Verkäufer können daher in der Regel mit einem zügigen Verkaufsprozess und vorteilhaften Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 84168 Aham Rieberseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Rieberseck
In der Region Aham Rieberseck mit der Postleitzahl 84168 ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell relativ hoch, was vor allem an der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Dies ist teilweise darauf zurückzuführen, dass Aham Rieberseck als begehrter Wohnort gilt, in dem sich viele Menschen langfristig niederlassen möchten. Der Bau von neuen Immobilien findet kontinuierlich statt, allerdings in einem moderaten Tempo, um die charakteristische ländliche Atmosphäre und die weitläufige Natur zu bewahren. Demzufolge sind Grundstücke in Aham Rieberseck besonders gefragt und oft schnell vergriffen.
Grundstückspreise in 84168 Aham Rieberseck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Rieberseck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Rieberseck
Rieberseck, eine kleine Siedlung im Gemeindebereich von Aham in Niederbayern, liegt idyllisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu zahlreichen Naturerholungsgebieten aus. Aham selbst gehört zum Landkreis Landshut und ist etwa 25 Kilometer von der Stadt Landshut entfernt. Die Region besticht durch ihre malerischen Felder, Wälder und kleinen Gewässer, die das Umland prägen und den Bewohnern sowie Gästen eine entspannende, naturnahe Lebensqualität bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Rieberseck liegen mehrere kleine Ortschaften wie Hofendorf, Gerzen und Frontenhausen. Diese Orte bieten den Anwohnern eine beschauliche und ländlich geprägte Lebensweise ohne Hektik. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen gewährleistet, welche die Ortschaften miteinander und mit der B299 verbinden. Diese Bundesstraße fungiert als wichtige Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Vilsbiburg. Die nächstgelegenen größeren Straßen sind die B20 und die Autobahn A92, die eine gute Anbindung an das bundesweite Verkehrsnetz ermöglichen. Trotz der eher ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Region damit relativ gut erreichbar und bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Anbindung.
Aktuell leben in Rieberseck 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Rieberseck
In 84168 Aham Rieberseck bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders empfehlenswert sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch malerische Landschaften und Wälder führen und Ruhe und Entspannung versprechen. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein kleines Fitnessstudio. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; lokale Geschäfte und Supermärkte bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, während Bauernmärkte frische, regionale Produkte feilbieten.
In der Region rund um 84168 Aham Rieberseck gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Vilstalradweg, der für Radfahrer jeden Levels geeignet ist und atemberaubende Ausblicke bietet. Wer sich erholen möchte, kann die Thermenlandschaft in Bad Griesbach besuchen, die eine Vielzahl von Wellnessangeboten bietet. Die Städte Dingolfing und Landshut, die gut mit dem Auto erreichbar sind, bieten eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, und kann gleichzeitig historische Sehenswürdigkeiten erkunden und kulturelle Veranstaltungen besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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