Immobilie verkaufen in 84168 Aham Alram
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Alram ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt zu verstehen. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die wachsende Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die Balance aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie in Aham Alram erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps und Insights.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Alram
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Alram bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch eine solide Bauweise und oft großzügige Grundstücke auszeichnen. Zusätzlich sind auch einige moderne Neubauten sowie ältere Bauernhäuser zu finden, die den charmanten ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Aham Alram variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, liegen aber generell im mittleren bis höheren Preissegment. Im Vergleich zu städtischen Gebieten profitieren Käufer hier von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und einer idyllischen, naturnahen Umgebung.
Hauspreise in 84168 Aham Alram
Die Hauspreise in 84168 Aham Alram sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Alram
Der Wohnungsmarkt in der Region 84168 Aham Alram zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und eine stabile Angebotslage aus. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, energieeffiziente Wohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit Charme. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die vergleichsweise gute Anbindung an größere Städte machen diese Region attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Familien schätzen die ruhige Lage und die vorhandene Infrastruktur, während junge Berufstätige und Pendler die kurzen Wege zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten und das entspannte, dörfliche Flair bevorzugen. Käufer legen zunehmend Wert auf Balkone, Terrassen und Gärten, aber auch eine moderne Ausstattung und effiziente Heizsysteme sind wichtige Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in Aham Alram.
Wohnungspreise in 84168 Aham Alram
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Alram
In der Region 84168 Aham Alram gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von lokalen Bauherren und Familien kommt, die sich in ländlicher Umgebung niederlassen möchten. Das Angebot ist relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind und nicht häufig auf den Markt kommen. Es wird in der Region jedoch kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern liegt, die dem Bedürfnis nach mehr Wohnraum und Lebensqualität entsprechen. Bauprojekte sind insgesamt überschaubar, was einerseits den dörflichen Charakter erhält, andererseits aber auch zu einem gewissen Druck auf die verfügbaren Flächen führt.
Grundstückspreise in 84168 Aham Alram
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Alram
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Alram
84168 Aham Alram befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern, Deutschland. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, charakterisiert sich der Ort durch seine idyllische und ruhige Lage. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der kleine Ort bietet eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, dabei jedoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden schätzen.
In der Umgebung von 84168 Aham Alram befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Landshut, Vilsbiburg und Eggenfelden, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zur Verkehrsanbindung gehört die Nähe zu Bundesstraßen wie der B299, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt und den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Fahrten zu den umliegenden Städten bieten. Zudem profitieren Bewohner und Besucher von der Nähe zu größeren Eisenbahnstrecken in den benachbarten Städten, die weitere Reiseoptionen zur Verfügung stellen.
Aktuell leben in Alram 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Alram
In der postalischen Region 84168 Aham Alram gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten ein, während gut gepflegte Wanderwege und Naturparks ideale Orte zur Entspannung und Erholung bieten. Für sportbegeisterte Menschen stehen diverse Sportplätze und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, wo man sich bei verschiedenen Aktivitäten austoben kann. Darüber hinaus bieten lokale Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse und gemütliche Atmosphäre für gesellige Stunden.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung sorgen. Vom wöchentlichen Bauernmarkt, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften gibt es eine breite Palette von Waren, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinausgehen. Für größere Einkäufe stehen in nahegelegenen Städten moderne Einkaufszentren zur Verfügung, die durch ein umfassendes Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bestechen. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten trägt maßgeblich zur Lebensqualität und Zufriedenheit der Bewohner von 84168 Aham Alram bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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