Immobilie verkaufen in 84168 Aham Hausberg
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Aham, insbesondere im Ortsteil Hausberg, präsentiert sich aktuell vielversprechend. Mit einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur zieht die Region immer mehr Interessenten an, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot sorgen dabei für einen stabilen Wertzuwachs bei Immobilien.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Hausberg zu beachten sind. Diese umfassen Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen und wichtige rechtliche Rahmenbedingungen, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Hausberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Hausberg ist es wichtig zu wissen, dass die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist hier alles vertreten. Die Architektur reicht von bayerisch-klassischen Baustilen mit Holzfassaden und Satteldächern bis zu zeitgemäßen Neubauten mit energiebewusster Bauweise. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Aham Hausberg im gesamten regionalen Vergleich durchaus wettbewerbsfähig sind, was diesen Wohnort besonders für Familien und Immobilieninvestoren attraktiv macht.
Hauspreise in 84168 Aham Hausberg
Die Hauspreise in 84168 Aham Hausberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Hausberg
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Hausberg zeigt eine attraktive Dynamik, die von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei geräumige Mietwohnungen und Eigentumswohnungen in ruhiger Umgebung, die Familien und Jungberufstätige gleichermaßen ansprechen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders attraktiv. Auch modernisierte Altbauten und Neubauten mit gehobener Ausstattung ziehen viele Kaufinteressenten an. Für Verkäufer ist dies eine günstige Marktlage, denn die Nachfrage nach gut gelegenen und gut ausgestatteten Wohnungen übersteigt häufig das Angebot, was einen positiven Effekt auf die Verkaufspreise hat.
Wohnungspreise in 84168 Aham Hausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Hausberg
Der Verkauf von Grundstücken in 84168 Aham Hausberg wird durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot charakterisiert. Die Region ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was die Nachfrage nach Baugrundstücken regelmäßig antreibt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise gering, da viele Flächen bereits genutzt oder langfristig vergeben sind. In Aham und Umgebung wird regelmäßig gebaut, jedoch bleibt der Umfang überschaubar. Die Neubauprojekte umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, was den ländlichen Charakter des Gebiets erhält und gleichzeitig zur Versorgung mit Wohnraum beiträgt.
Grundstückspreise in 84168 Aham Hausberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Hausberg
Der Ort 84168 Aham Hausberg liegt im niederbayrischen Landkreis Landshut in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Aham Hausberg sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Region ist geprägt von hügeligem Terrain, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, was dem Ort ein idyllisches und ländliches Flair verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Hausberg liegen die Städte Landshut, Dingolfing und Vilsbiburg, welche bequem mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die Aham mit den größeren Städten der Umgebung verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, dank regelmäßiger Busverbindungen, die die verschiedenen Orte und Gemeinden in der Region miteinander verknüpfen. Die nächste Autobahnanbindung ist über die A92 erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht.
Aktuell leben in Hausberg 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Hausberg
84168 Aham Hausberg bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die ideal zum Wandern und Radfahren einlädt. Die vielen gut markierten Wege führen durch Wälder und Wiesen, bieten atemberaubende Aussichten und eröffnen Gelegenheit zur Erholung in der Natur. Zudem gibt es zahlreiche gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man nach einer aktiven Zeit im Freien entspannen kann. Für das Einkaufserlebnis sorgen verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die lokale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sowie größere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Destinationen. Beispielsweise laden die malerischen Wanderwege im nahegelegenen Bayerischen Wald zu ausgiebigen Touren ein, während die klaren Seen zum Schwimmen und Angeln einladen. Kulturinteressierte können die historischen Altstädte von Landshut oder Straubing erkunden, die mit ihren alten Gebäuden, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen begeistern. Shoppingliebhaber finden in den Einkaufszentren und Fußgängerzonen dieser Städte eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu traditionsreichen Märkten mit regionalen Produkten. So bietet die Region eine perfekte Balance zwischen Erholung in der Natur und urbanem Lebensstil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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