Immobilie verkaufen in 84168 Aham Kobel
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Kobel ist eine bedeutende Entscheidung, die fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt erfordert. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung zu größeren Städten aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in Aham Kobel ist stetig gewachsen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Kobel eine Rolle spielen, einschließlich Marktanalyse, Preistrends und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Kobel
Beim Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Kobel sollte man sich zunächst über die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen informieren. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Mehrfamilienhäuser. Die Gegend ist bekannt für ihre naturnahe und ruhige Lage, was sie besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße abhängig. Generell ist festzustellen, dass der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage verzeichnet, wodurch die Preise in einem angemessenen Bereich liegen. Käufer und Verkäufer sollten deshalb die Marktentwicklung genau beobachten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 84168 Aham Kobel
Die Hauspreise in 84168 Aham Kobel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Kobel
Der Immobilienmarkt in 84168 Aham Kobel zeigt eine stabile Nachfrage, da die ländliche, idyllische Lage zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders gefragt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlich eine hohe Lebensqualität bieten. Des Weiteren steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, die aufgrund aktueller Förderprogramme und wachsender Umweltbewusstsein besonders gefragt sind. Eigentümer, die ihre Wohnung in Aham Kobel verkaufen möchten, treffen auf einen Markt, der durch eine steigende Anzahl potenzieller Käufer und relativ stabile Preise gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 84168 Aham Kobel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Kobel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84168 Aham Kobel erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, was teils durch die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Landshut begründet ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort, um ein Eigenheim zu errichten, und Aham Kobel bietet genau diese Vorzüge. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurde vermehrt gebaut, jedoch hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wodurch das Gebiet seinen dörflichen Charakter bewahren konnte. Insgesamt spiegeln sich diese Faktoren in einem stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisniveau wider, das vor allem von der Balance zwischen Angebot und Nachfrage bestimmt wird.
Grundstückspreise in 84168 Aham Kobel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Kobel
Der Ortsteil Kobel, der zur Gemeinde Aham im Bayerischen Niederbayern gehört, liegt in malerischer Umgebung eingebettet in die sanften Hügel der Region. Die ländliche Idylle bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz dieser beschaulichen Lage ist Kobel nicht isoliert, sondern verfügt über eine gute Anbindung an größere Verkehrswege, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Kobel liegen mehrere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eggenfelden, Landau an der Isar und Vilsbiburg. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die verkehrstechnische Anbindung von Kobel ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Orten ermöglichen. Zudem bietet die Nähe zu größeren Bundesstraßen wie der B299 und der B20 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar sind. Bayern Card-Tickets und gelegentliche regionale Busverbindungen ergänzen das Verkehrskonzept und machen die Mobilität für Bewohner und Besucher komfortabel.
Aktuell leben in Kobel 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Kobel
Im malerischen 84168 Aham Kobel bietet sich eine charmante Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Diese idyllische Gegend besticht durch ihre Nähe zur Natur, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. In den vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten können sich die Menschen wunderbar entspannen und dem Alltagsstress entfliehen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in der Region mehrere gut sortierte Supermärkte sowie kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Zudem gibt es in der Umgebung von Aham Kobel gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken und zu geselligen Stunden einladen.
Die Region um 84168 Aham Kobel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise finden Naturliebhaber im nahegelegenen Vilstal ausgedehnte Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch idyllische Landschaften führen. Der Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die verschiedenen Freizeit- und Sportvereine nutzen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, darunter Tennis, Fußball und Yoga. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Feste und Märkte sowie das historische Schloss Egglkofen, das oft besichtigt werden kann. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten Landshut und Eggenfelden auf ihre Kosten, wo ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Märkten und Shoppingzentren auf sie wartet. So bietet die Region um Aham Kobel ein ausgewogenes Portfolio an Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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