Immobilie verkaufen in 84168 Aham Hustenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Hustenöd kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Aham zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien aus. Insbesondere für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend suchen, gewinnt dieser Markt zunehmend an Attraktivität. Durch eine gezielte Verkaufsstrategie können Grundstücke und Häuser hier gewinnbringend an den passenden Käufer vermittelt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aham Hustenöd beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Hustenöd
Das Verkaufen eines Hauses in 84168 Aham Hustenöd kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, besonders wenn die individuellen Standortfaktoren und die regionalen Bautraditionen beachtet werden. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser, welche die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung betonen. Moderne Neubauten reihen sich mit traditionellen Bauernhäusern und renovierten Altbauten ein, die das ländliche Flair bewahren. Die Preise für Immobilien variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objektes erheblich. Insbesondere gut erhaltene oder frisch renovierte Häuser sowie Neubauten in bevorzugten Lagen erzielen deutlich höhere Verkaufspreise. Durch die wachsende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten ist generell mit einem stabilen bis steigenden Preisniveau zu rechnen. Käufer legen vermehrt Wert auf großzügige Grundstücke und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84168 Aham Hustenöd
Die Hauspreise in 84168 Aham Hustenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Hustenöd
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Hustenöd zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, was insbesondere auf die ruhige und idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Auch Immobilien mit Garten- oder Balkonanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Familien und Pendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität des Wohnortes weiter erhöht.
Wohnungspreise in 84168 Aham Hustenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Hustenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84168 Aham Hustenöd hat in den letzten Jahren zugenommen, aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Landshut oder München. Das Angebot an Baugrundstücken ist dabei jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Kaufentscheidung erfordert. Zudem wird in der Region aktuell viel gebaut, viele Bauträger und private Bauherren sehen in der Gegend großes Potenzial für Wohn- und Gewerbeprojekte. Dies hat zu einer gewissen Dynamik im Immobilienmarkt geführt, was wiederum die Attraktivität von Aham Hustenöd als Lebensstandort unterstreicht.
Grundstückspreise in 84168 Aham Hustenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Hustenöd
84168 Aham Hustenöd liegt in der idyllischen Landschaft Niederbayerns, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ort besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die kleine Gemeinde ist Teil des Landkreises Landshut und bietet den Bewohnern eine gute Balance zwischen dörflichem Charme und der Möglichkeit, schnell in größere Städte zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Hustenöd befinden sich mehrere kleinere Orte wie Adlkofen, Aich, und Loizenkirchen. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut, Vilsbiburg und Dingolfing, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A92 gewährleisten. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Bewohner mit den Nachbargemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen vernetzen. Insgesamt bietet Aham Hustenöd eine praktische Verkehrsanbindung, die sowohl die Vorteile einer ruhigen ländlichen Lage als auch die Erreichbarkeit urbaner Zentren miteinander vereint.
Aktuell leben in Hustenöd 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Hustenöd
Im malerischen Ortsteil Hustenöd in der Gemeinde Aham mit der Postleitzahl 84168 finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Naturfreunde können die idyllische Landschaft rund um Hustenöd bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren genießen. Für Erholungssuchende bieten die grünen Wiesen und nahegelegenen Wälder eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Sportbegeisterte kommen auf den örtlichen Sportplätzen und in den Vereinen auf ihre Kosten. Auch das kulturelle Angebot trägt zur hohen Lebensqualität bei, mit verschiedenen lokalen Festen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die Region bietet darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken und mehr. Im nahegelegenen Aham gibt es Supermärkte und Läden, die frische Lebensmittel sowie andere Waren des täglichen Bedarfs führen. Für spezialisierte Einkäufe und ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis sind die größeren Städte in der Umgebung bequem erreichbar, wo zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung stehen. So vereinen sich in Hustenöd und der umliegenden Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem ausgewogenen und angenehmen Lebensumfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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