Immobilie verkaufen in 84168 Aham Vorderöd
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Der Immobilienmarkt in 84168 Aham, speziell im Ortsteil Vorderöd, bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und gut erreichbarer Infrastruktur zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist stabil, was den Verkaufspreis positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Vorderöd beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, Nachfrage und wie Sie Ihr Objekt erfolgreich auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Vorderöd
Beim Verkaufen eines Hauses in der Region 84168 Aham Vorderöd gibt es einiges zu beachten. Diese ländliche Gegend besticht durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften. Die Architektur variiert stark und bietet für jeden Geschmack etwas. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region gestiegen, was zu stabilen, jedoch nicht übermäßig hochgetriebenen Preisen geführt hat. Die Preise für Häuser in Aham Vorderöd spiegeln den allgemeinen Trend des ländlichen bayerischen Raumes wider, wobei sie je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses variieren. Interessenten sollten sich daher Zeit nehmen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und die Möglichkeiten genau zu prüfen.
Hauspreise in 84168 Aham Vorderöd
Die Hauspreise in 84168 Aham Vorderöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Vorderöd
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Vorderöd ist aktuell recht dynamisch, da die Region immer beliebter wird. Diese ländliche Gegend bietet eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, was vor allem Familien und Pendler aus den nahegelegenen Städten anspricht. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Ältere Gebäude, die einen traditionellen bayerischen Charme versprühen, sind ebenfalls gefragt, besonders wenn sie durch Renovierungen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen für Singles und Paare steigt ebenfalls, da die Region zunehmend auch für junge Berufstätige attraktiv wird, die Wert auf eine gute Anbindung und gleichzeitig naturnahe Wohnbedingungen legen.
Wohnungspreise in 84168 Aham Vorderöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Vorderöd
In der idyllischen Region Aham Vorderöd, im Postleitzahlgebiet 84168, ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig angestiegen, insbesondere aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der ruhigen Umgebung, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen zusätzlich erhöht. Der Bauboom in der Region lässt sich deutlich erkennen, da vermehrt moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die das Ortsbild positiv verändern und gleichzeitig weiteren Zuzug fördern. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die regionale Bebauung jedoch übersichtlich und behält ihren ländlichen Charme.
Grundstückspreise in 84168 Aham Vorderöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Vorderöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Vorderöd
Die Ortschaft 84168 Aham Vorderöd liegt in Bayern im Landkreis Landshut und besticht durch ihre malerische Lage im ländlichen Raum. Eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Wälder des niederbayerischen Hügellandes, bietet Aham Vorderöd eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung gut durchdacht und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Die Region zeichnet sich durch ihre gut ausgebauten Straßen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher gewährleistet.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis sind Landshut, Vilsbiburg und Dingolfing, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B299 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A94 gewährleistet. Dies ermöglicht eine zügige Anreise nach München, Regensburg oder Passau. Zudem sind die umliegenden Gemeinden durch ein regionales Busnetzwerk gut vernetzt, was auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität sicherstellt. Diese infrastrukturellen Vorteile machen die Lage von Aham Vorderöd besonders attraktiv für Bewohner, die die Ruhe des Landlebens schätzen und zugleich die Annehmlichkeiten und Angebote der Städte in Reichweite haben möchten.
Aktuell leben in Vorderöd 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Vorderöd
Aham Vorderöd im Postleitzahlengebiet 84168 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Cafés und Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche und herzliche Gastfreundschaft bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen einige lokale Geschäfte, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Alltagsbedarf bereitstellen, sodass Bewohner und Besucher bequem das Nötigste vor Ort besorgen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Hallenbad entspannte Stunden verbringen oder im Sommer das Freibad besuchen. Die umliegenden Wälder und Seen sind perfekt zum Wandern, Angeln oder Picknicken geeignet. In regionalen Märkten und Hofläden finden sich frische, heimische Produkte, und größere Einkaufstouren kann man in den nahegelegenen Städten wie Landau an der Isar unternehmen, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen aufwarten. So sorgt die Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur für eine ausgewogene und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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