Immobilie verkaufen in 84168 Aham Geigenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Geigenberg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders angesichts des wachsenden Immobilienmarkts in der Region. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Investitionsmöglichkeiten ist der Markt in Aham Geigenberg sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ausgesprochen interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen und zugleich dynamischen Region eine Rolle spielen. Ob Marktanalysen, Preisentwicklungen oder rechtliche Aspekte – gut informiert starten Sie hier optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Geigenberg
In der idyllischen Region von 84168 Aham Geigenberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Dazu zählen unter anderem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in 84168 Aham Geigenberg variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilien sowie der genauen Lage des Grundstücks. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Region eine ansprechende Mischung aus erschwinglichen und gehobenen Angeboten darstellen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 84168 Aham Geigenberg
Die Hauspreise in 84168 Aham Geigenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Geigenberg
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Geigenberg zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was ihn für viele Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei jungen Familien und älteren Paaren, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig schlicht und funktional gestaltet sind. Auch Objekte mit Gartenanteil, Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick in die umliegende Natur finden schnell Interessenten. Die Beliebtheit der Region führt dazu, dass Verkäufer bei guter Pflege und Ausstattung ihrer Immobilien oft mit einem hohen Kaufpreis rechnen können.
Wohnungspreise in 84168 Aham Geigenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Geigenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84168 Aham Geigenberg hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von einer naturnahen und landwirtschaftlich geprägten Landschaft dominiert wird, in der nur sukzessive Bauflächen ausgewiesen werden. Es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch bleibt die Anzahl der neuen Bauprojekte überschaubar, was die Preise für verfügbare Grundstücke auf einem relativ hohen Niveau hält. Potential für neue Wohn- und Gewerbegebiete wird jedoch fortlaufend geprüft, um die wachsende Nachfrage zu befriedigen und eine nachhaltige Entwicklung der Region zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 84168 Aham Geigenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Geigenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Geigenberg
Der Ortsteil Geigenberg gehört zur Gemeinde Aham im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist landschaftlich reizvoll im hügeligen Niederbayern gelegen. Die ländliche Idylle von 84168 Aham Geigenberg wird durch Felder, Wälder und kleine Flüsse geprägt, die das Bild der Region bestimmen. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet naturverbundenen Menschen eine hohe Lebensqualität. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit ist der Ort gut erreichbar, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Geigenberg liegen mehrere Städte und Orte, die für den täglichen Bedarf und für Ausflüge in die Umgebung von Interesse sind. Vilsbiburg befindet sich lediglich etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe. Landshut liegt rund 30 Kilometer nordwestlich und ist mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar. Zudem sind die Städte Dingolfing und Eggenfelden jeweils ca. 20 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit weiterer Dienstleistungen und Freizeitangebote sicherstellt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen wie der B299 und der B388 gegeben, die schnelle Verbindungen sowohl zu den umliegenden Städten als auch zu den Autobahnen A92 und A94 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region präsent, wenngleich weniger zahlreich, aber durch ein großes Netz von Buslinien wird dennoch eine zuverlässige Anbindung gewährleistet.
Aktuell leben in Geigenberg 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Geigenberg
Aham Geigenberg, gelegen im beschaulichen Niederbayern, bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung mit ihren sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Badeseen, die besonders im Sommer eine erfrischende Abkühlung versprechen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende traditionelle Veranstaltungen, die tief in der regionalen Geschichte und Kultur verwurzelt sind. Aham Geigenberg selbst beherbergt gemütliche Cafés und lokale Geschäfte, in denen regionale Produkte und Spezialitäten erworben werden können.
Wer die Region noch weiter erkunden möchte, findet viele zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zum nahegelegenen Kloster Mallersdorf bietet spirituelle Einkehr und Kenntnis über die Geschichte der Region. Die Große Laaber lockt Angler und bietet wunderschöne Plätzchen für ein Picknick. Für Shopping-Fans ist die etwas weiter entfernte Stadt Landshut ein Muss: Historische Altstadt, Boutiquen, sowie Einkaufszentren verbinden hier Einkaufsvergnügen mit kulturellen Highlights. Weitere Erholungsoptionen bieten die Thermen Erding und Bad Gögging, die nach einer kurzen Autofahrt erreichbar sind und mit entspannenden Wellnessangeboten aufwarten.
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