Immobilie verkaufen in 84175 Schalkham Thal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84175 Schalkham Thal kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region kombiniert ländlichen Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Angesichts der positiven Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt, sollten Eigentümer gut informiert und vorbereitet sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schalkham Thal beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84175 Schalkham Thal
In 84175 Schalkham Thal werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich. Generell ist zu beobachten, dass gut erhaltene Altbauten sowie Neubauten mit moderner Ausstattung besonders gefragt sind und entsprechend höher bewertet werden. Zugleich profitieren Immobilienbesitzer von der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich, was stabile bis steigende Marktpreise zur Folge hat. Interessenten sollten sich daher umfassend über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 84175 Schalkham Thal
Die Hauspreise in 84175 Schalkham Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84175 Schalkham Thal
Der Wohnungsmarkt in der Region 84175 Schalkham Thal ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Anbindung an größere Städte, was ihn besonders attraktiv macht. Insbesondere sind Wohnungen in gepflegten Altbauten und moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sehr gefragt. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur stehen hoch im Kurs. Auch die Nachfrage nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Zimmern, die sich für Familien oder als Gemeinschaftswohnungen eignen, ist bemerkenswert. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten zieht der Wohnungsmarkt sowohl junge Berufstätige als auch ältere Menschen an, die die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens schätzen.
Wohnungspreise in 84175 Schalkham Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84175 Schalkham liegt bei 4092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84175 Schalkham Thal
In der Region um 84175 Schalkham Thal ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage sowie den Trend zum Leben außerhalb urbaner Ballungszentren zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder als landwirtschaftliche Nutzfläche dienen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit lässt sich feststellen, dass eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten realisiert wird, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Bautätigkeit wird dabei oft durch regionale Architekten und Bauunternehmen unterstützt, die auf die spezifischen Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung eingehen.
Grundstückspreise in 84175 Schalkham Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84175 Schalkham liegt bei 403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84175 Schalkham Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84175 Schalkham Thal
Der Ort Schalkham Thal, mit der Postleitzahl 84175, liegt eingebettet in eine malerische bayerische Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und bietet sowohl Anwohnern als auch Besuchern unkomplizierte und direkte Verbindungen. Die Nähe zur Bundesstraße B299 sorgt für einen schnellen Zugang zu größeren Verkehrswegen und erleichtert die Pendelstrecken in umliegende Städte und Gemeinden. Neben der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur trägt auch ein regelmäßiger öffentlicher Nahverkehr zur guten Erreichbarkeit des Gebiets bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Schalkham Thal befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortsteile, die für ihre historische und kulturelle Bedeutung bekannt sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Landshut und Vilsbiburg. Beide bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Region bereichern. Auch kleinere Orte wie Frontenhausen und Gangkofen sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot für die Einwohner von Schalkham Thal. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu diesen Städten und Orten machen Schalkham Thal zu einem attraktiven Wohnort im bayerischen Raum.
Aktuell leben in Thal 927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84175 Schalkham Thal
Schalkham Thal, gelegen im Landkreis Landshut, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. In dieser idyllischen Gegend können Naturfreunde auf abwechslungsreichen Wander- und Radwegen die unberührte Landschaft genießen und an verschiedenen Gewässern die Seele baumeln lassen. Das dörfliche Ambiente sorgt für eine entspannte Atmosphäre, in der man fernab des Großstadttrubels zur Ruhe kommen kann. Neben diesen Erholungsmöglichkeiten verfügt der Ort auch über einfache Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige traditionelle Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der umliegenden Region, etwa in der nahegelegenen Stadt Landshut, gibt es ein breiteres Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Empfehlenswert ist ein Besuch der mittelalterlichen Burg Trausnitz oder des prächtigen Landshuter Wochenmarktes, wo eine Vielzahl von regionalen Produkten angeboten wird. Für Einkaufserlebnisse sorgen zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Einkaufszentren, die moderne Kleidung, Elektronik und vieles mehr führen. Erholungsuchende finden zudem in den weitläufigen Parks und Grünanlagen, sowie in den gut ausgestatteten Wellness-Einrichtungen der Region, zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. So vereint die Region rund um Schalkham Thal das Beste aus ruhiger Naturidylle und lebendiger Stadtkultur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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