Immobilie verkaufen in 84168 Aham Erling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Erling erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Aham Erling, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, hat in den letzten Jahren einen Aufschwung im Immobilienmarkt erlebt. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region bietet Verkäufern attraktive Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aham Erling zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Erling
In der idyllischen Gemeinde 84168 Aham Erling findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die den Charme der Region unterstreichen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile miteinander vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Im Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass die Preisspanne ein breites Spektrum abdeckt und sowohl für Käufer mit einem kleineren Budget als auch für diejenigen, die nach einem gehobenen Wohnstandard suchen, passende Angebote vorhanden sind. Die malerische Umgebung und die ruhige Atmosphäre machen Aham Erling zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Hauspreise in 84168 Aham Erling
Die Hauspreise in 84168 Aham Erling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Erling
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Erling zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage stetig wächst. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die ausreichend Platz bieten. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren und hochwertige Penthouse-Wohnungen mit ansprechendem Ausblick erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region zunehmend attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84168 Aham Erling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Erling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84168 Aham Erling zeigt sich als relativ hoch, da die Region durch ihre ländliche Idylle sowie die Nähe zu Städte wie Landshut zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und potenziell die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl an Bauprojekten realisiert, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bebauungsaktivität spiegelt sowohl das begrenzte Angebot als auch die spezifische Nachfrage wider, die von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist.
Grundstückspreise in 84168 Aham Erling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Erling
Aham Erling liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sich perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignen. Der Ortsteil Erling gehört zur Gemeinde Aham und besticht durch seine ruhige Lage abseits des Großstadttrubels, jedoch mit guter Erreichbarkeit wichtiger Städte und Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Erling befinden sich kleinere Orte wie Frontenhausen, Reisbach und Vilsbiburg. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, da über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B388 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing gewährleistet ist. Zudem ist der Ort durch regionale Buslinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Erling 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Erling
Aham Erling in der Postleitzahl 84168 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen. Verschiedene Parks und Grünanlagen sind perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien, während das örtliche Vereinsleben mit diversen Sport- und Freizeitangeboten für Abwechslung sorgt. Neben den natürlichen Attraktionen bietet Aham Erling auch Einkaufsmöglichkeiten, die von kleineren, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, wo man alles Notwendige für den täglichen Bedarf findet.
In der Region gibt es ebenfalls viele interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der nahegelegene Vilstalsee zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein, und die umliegenden Wälder bieten sich für ausgedehnte Wanderungen oder Mountainbike-Touren an. Wer sich für Kultur interessiert, kann historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen besichtigen, die über die reiche Geschichte der Gegend informieren. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden eine Vielzahl von Einkaufszentren und Wochenmärkten, die ein breites Spektrum an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. So kann man die Freizeit sowohl aktiv als auch entspannt gestalten und gleichzeitig die lokalen Einkaufsmöglichkeiten nutzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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