Immobilie verkaufen in 84168 Aham Öd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84168 Aham Öd hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Die beschauliche Gemeinde im Herzen Niederbayerns zieht zunehmend sowohl Käufer als auch Verkäufer an, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Wer eine Immobilie in Aham Öd verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage und den vergleichsweise stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 84168 Aham Öd beleuchtet. Es wird auf Markttrends, regionale Besonderheiten und hilfreiche Tipps für Verkäufer eingegangen, um den Verkaufsprozess so effektiv wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Öd
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Öd erfordert eine umfassende Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihre gut durchdachten Grundrisse und ihre energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Alter und Zustand des Objekts erheblich. Die beeindruckende Natur sowie die ruhige Umgebung von Aham Öd machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die stetigen Zuzug und eine wachsende Infrastruktur widerspiegelt. Wer ein Haus in dieser idyllischen Gemeinde veräußern möchte, sollte sich auf ein großes Interesse von potenziellen Käufern einstellen, die sowohl die ländliche Schönheit als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84168 Aham Öd
Die Hauspreise in 84168 Aham Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Öd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84168 Aham Öd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die aufgrund der ländlichen Lage insbesondere bei Familien und ruhesuchenden Paaren auf Interesse stößt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem Zugang zu privaten Grünflächen oder Balkonen. Den Wohlfühlfaktor erhöhen zudem die naturnahe Umgebung und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten im Freien, was in der heutigen Zeit immer wichtiger wird. Auch Wohnungen in gut angebundener Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Landshut bieten, sind sehr gefragt und erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweisen und Energieeffizienz, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Wohnungspreise in 84168 Aham Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Öd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84168 Aham Öd gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region stetig steigt. Viele Menschen suchen hier nach neuen Wohnmöglichkeiten im Grünen, unterstützt durch die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren nach oben getrieben hat. Dies hat zu einer moderaten Bauaktivität geführt, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Möglichkeit wahrnehmen, neue Wohnhäuser zu errichten, um die Nachfrage zu bedienen. Die Region erlebt daher eine behutsame, aber kontinuierliche Entwicklung, die von einer attraktiven Landschaft und einer hohen Lebensqualität geprägt ist.
Grundstückspreise in 84168 Aham Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Öd
84168 Aham Öd liegt malerisch in Niederbayern und besticht durch seine idyllische Umgebung. Das kleine Dorf befindet sich in der Nähe der Isar und ist von ländlicher Ruhe umgeben. Gleichzeitig sind einige größere Orte gut erreichbar, wodurch sich ein angenehmer Mix aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit bietet. Die Verkehrsanbindungen umfassen sowohl gut ausgebaute Landstraßen als auch die nahegelegene Autobahn A92, die Anbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zufriedenstellend ausgebaut, was vor allem Pendler und Familien zu schätzen wissen.
Direkt im Umkreis von Aham Öd befinden sich Orte wie Frontenhausen, Dingolfing und Landau an der Isar. Diese Gemeinden bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 299 und der Autobahn A92 hervorragend. Der nächste Bahnhof liegt in Landau an der Isar, von dort aus sind regelmäßige Verbindungen nach München und Passau verfügbar. Dadurch eignet sich die Region sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Ausflüge in die Umgebung.
Aktuell leben in Öd 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Öd
In der idyllischen Lage von 84168 Aham Öd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe verschiedene Wellness-Angebote und naturnahe Rückzugsorte. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Dörfern und Städten verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Die Region bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Wäldern und Parks wandern oder joggen. Für kulturelle Abwechslung sorgen kleinere Museen und historische Stätten, die die Geschichte und Traditionen der Gegend vermitteln. Im Bereich der Erholung sind Thermalbäder und Wellnesshotels in der Umgebung beliebt, die mit unterschiedlichen Programmen von Massagen bis zu Saunaanlagen aufwarten. Einkaufsfreudige können auf Bauernmärkten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen oder in charmanten Boutiquen und Läden in den nächsten größeren Orten stöbern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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