Immobilie verkaufen in 84168 Aham Wolfsgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Wolfsgrub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. In den letzten Jahren haben wir einen moderaten, aber stetigen Anstieg der Immobilienpreise beobachtet, was diese Region besonders interessant für Verkäufer macht. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Aham Wolfsgrub erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Wolfsgrub
In der malerischen Region 84168 Aham Wolfsgrub werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme dieser idyllischen Gegend unterstreichen. Moderne Neubauten sowie liebevoll sanierte Altbauten prägen das Ortsbild und bieten eine Vielzahl von Stilrichtungen, von traditionell bayerischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgemäßen Architektenhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilien. Während einige Objekte aufgrund ihrer historischen oder architektonischen Besonderheiten einen höheren Preis erzielen, bieten andere wiederum attraktive Bedingungen für Familien oder Investoren, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in Aham Wolfsgrub ist stabil, was sowohl von der landschaftlichen Attraktivität als auch von der Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird.
Hauspreise in 84168 Aham Wolfsgrub
Die Hauspreise in 84168 Aham Wolfsgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Wolfsgrub
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Wolfsgrub zeigt einen positiven Trend, was durch die stabile Nachfrage nach Immobilien belegt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Stellplätzen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die naturnahe Lage und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von der wachsenden Nachfrage, die in den letzten Jahren zu einem stetigen Preisanstieg geführt hat.
Wohnungspreise in 84168 Aham Wolfsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Wolfsgrub
Im ländlich gelegenen 84168 Aham Wolfsgrub zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine stabile Entwicklung, getrieben durch den Wunsch nach ländlicher Ruhe und der Nähe zur Natur. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, was vor allem auf die begrenzten Flächen und die behördlichen Vorgaben zur Flächennutzung zurückzuführen ist. Der Bau neuer Immobilien und Häuser erfolgt hier moderat, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit ist typischerweise darauf ausgelegt, den ländlichen Charakter der Region zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 84168 Aham Wolfsgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Wolfsgrub
Die ländliche Gemeinde 84168 Aham Wolfsgrub liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut, etwa 30 Kilometer nordöstlich der Stadt Landshut. Diese idyllische Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturfreunde macht. Aham selbst ist geprägt von einer Vielzahl an Wiesen und Feldern sowie verstreut liegenden Bauernhöfen, die die typische Landschaft Niederbayerns widerspiegeln. Die Hauptverkehrsader für Wolfsgrub ist die Bundesstraße B299, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A92 gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsgrub befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Frontenhausen, Vilsbiburg und Eggenfelden. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere über die Bundesstraße B299 gegeben, die eine schnelle Verbindung zur etwa 20 Kilometer entfernten Stadt Vilsbiburg sowie zur Bundesautobahn A92 bietet, die nach Landshut und weiter nach München führt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die lokalen Bedürfnisse des Nahverkehrs abdecken und eine Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Landshut und Dingolfing sind somit gut erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Besuchern eine gewisse Flexibilität und Mobilität erlaubt.
Aktuell leben in Wolfsgrub 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Wolfsgrub
Die Gemeinde Aham im Ortsteil Wolfsgrub bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Flussufer und durch die umliegenden Wälder. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die unberührte Natur führen und herrliche Aussichtspunkte bieten. In den Sommermonaten lädt der nahegelegene Badesee zu entspannten Stunden am Wasser ein. Wer es sportlicher mag, kann sich auf den gut ausgestatteten Sportanlagen beim Fußball oder Tennis auspowern. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Reiterhöfe, die Reitunterricht und Ausritte anbieten. Eine kleine, aber feine Auswahl an Läden und Supermärkten deckt den täglichen Bedarf ab und lässt keine Wünsche offen.
In der weiteren Region laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten zu Ausflügen ein. Beispielsweise lockt der historische Marktplatz im nahegelegenen Eggenfelden mit gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen zu einem entspannten Stadtbummel. Für Kulturinteressierte bietet das Museum in Altötting interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Wer es etwas abenteuerlicher mag, kann im Kletterwald Velden die eigene Geschicklichkeit und Ausdauer testen. Zudem besticht die Region durch ihre Vielfalt an Bauernmärkten und Direktvermarktern, die frische und regionale Produkte anbieten. So kann man die entspannte Atmosphäre beim Einkaufen genießen und gleichzeitig die heimische Landwirtschaft unterstützen. Diese abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Sport und kulturellen Erlebnissen macht die Region rund um Aham Wolfsgrub zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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