Immobilie verkaufen in 84168 Aham Ferchenstauden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Ferchenstauden erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Ortschaft im Herzen Bayerns zieht aufgrund ihrer natürlichen Schönheit und ruhigen Atmosphäre sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine konstante Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet, was sie zu einem attraktiven Standort für potentielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84168 Aham Ferchenstauden beschrieben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84168 Aham Ferchenstauden
- Wohnung verkaufen in 84168 Aham Ferchenstauden
- Grundstück verkaufen in 84168 Aham Ferchenstauden
- Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Ferchenstauden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Ferchenstauden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Ferchenstauden
Haus verkaufen in 84168 Aham Ferchenstauden
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Ferchenstauden bietet potenziellen Käufern eine attraktive Gelegenheit, in einer idyllischen und ruhigen Umgebung eine Immobilie zu erwerben. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Bild einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Neben traditionell bayerischem Baustil sind auch moderne, energieeffiziente Häuser immer gefragter. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Aham Ferchenstauden die steigende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und gut angebundenen Wohnimmobilien wider.
Hauspreise in 84168 Aham Ferchenstauden
Die Hauspreise in 84168 Aham Ferchenstauden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1069800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Ferchenstauden
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Ferchenstauden zeigt eine positive Dynamik, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick in die grüne Umgebung bieten. Auch energetisch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des Bestehenden mit modernen Wohnansprüchen vereinen. Die Nähe zu größeren Städten sowie eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienstandorts bei. Käufer sind oft bereit, für Immobilien mit hochwertiger Ausstattung und guter Lage Premiumpreise zu zahlen, was den Markt für Verkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 84168 Aham Ferchenstauden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Ferchenstauden
In der Region 84168 Aham Ferchenstauden ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stabil und verzeichnet ein leichtes Wachstum. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und die attraktive Lage in Niederbayern, was zu einer verstärkten Suche nach Baugrundstücken führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, jedoch sind Bauplätze oft schnell vergriffen, was auf einen limitierten Markt hinweist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da sowohl private als auch gewerbliche Bauträger die Gegend für sich entdeckt haben. Dies führt zu einer zunehmenden Anzahl von Neubauten, was wiederum die Attraktivität der Region steigert und die Nachfrage weiter anheizt.
Grundstückspreise in 84168 Aham Ferchenstauden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Ferchenstauden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Ferchenstauden
Aham Ferchenstauden liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Landshut. Die malerische Lage ist geprägt durch sanfte Hügel und weitläufige Felder, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Verkehrsanbindungen unkompliziert zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte, wie Landshut und Dingolfing, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Einkauf, Arbeit und Freizeitgestaltung. Aham selbst ist über die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B299 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Die Nähe zur Autobahn A92 sorgt zudem für eine rasche Anbindung an das bayerische Autobahnnetz und ermöglicht es Pendlern, zügig in Richtung München oder Deggendorf zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls präsent, wobei Busverbindungen die Region erschließen und die Mobilität ohne eigenes Auto gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aham Ferchenstauden befinden sich mehrere reizvolle Orte und kleinere Städte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Landshut und Dingolfing, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Frontenhausen, Vilsbiburg und Gangkofen, die jeweils ein reichhaltiges Angebot an Infrastruktur und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Aham Ferchenstauden ist gut ausgebaut, da die Bundesstraßen B15 und B299 in unmittelbarer Nähe verlaufen und somit eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen gewährleisten. Zudem bietet die Autobahn A92, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglicht es, schnell nach München, Deggendorf oder auch Regensburg zu gelangen. Die Region ist darüber hinaus mit einem Netz an Buslinien erschlossen, die regelmäßig und zuverlässig verkehren und die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Ferchenstauden 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Ferchenstauden
84168 Aham Ferchenstauden bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. In den wärmeren Monaten bieten nahegelegene Seen und Flüsse Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region immer wieder Veranstaltungen und Feste, die die lokale Tradition und Geschichte lebendig werden lassen. Zudem sorgen gut ausgebaute Spiel- und Sportplätze dafür, dass auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen.
In der Region rund um Aham Ferchenstauden gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im Naherholungsgebiet ist ideal, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich aktiv zu betätigen. Mit gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen kann man die malerische Landschaft erkunden und dabei die frische Luft genießen. Für Freunde des Wassersports bieten die örtlichen Seen ideale Bedingungen zum Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleineren, charmanten Läden vor Ort als auch in größeren Einkaufszentren der umliegenden Städte. Diese Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort sorgt dafür, dass in Aham Ferchenstauden und Umgebung für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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