Immobilie verkaufen in 84168 Aham Unterhausenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84168 Aham Unterhausenthal erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit. Diese idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Landshut besticht durch ihre ländliche Ruhe und zugleich unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Städten. Ob charmante Einfamilienhäuser oder weitläufige Grundstücke – die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Gegend steigt stetig.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Hinweise und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in 84168 Aham Unterhausenthal erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können. Entdecken Sie die Besonderheiten des lokalen Marktes und erfahren Sie, wie Sie Interessenten gezielt ansprechen und überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84168 Aham Unterhausenthal
- Wohnung verkaufen in 84168 Aham Unterhausenthal
- Grundstück verkaufen in 84168 Aham Unterhausenthal
- Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Unterhausenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Unterhausenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Unterhausenthal
Haus verkaufen in 84168 Aham Unterhausenthal
In der idyllischen Region 84168 Aham Unterhausenthal sind vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser zu finden, die oft in klassischer Ziegelbauweise oder als moderne Energiesparhäuser errichtet sind. Auch landwirtschaftlich geprägte Anwesen mit großzügigen Grundstücken sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, jedoch lässt sich ein allgemeiner Trend zu einer Stabilisierung des Marktes beobachten. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot einstellen, welches sowohl charmante Altbauten als auch neuere, energieeffiziente Modelle umfasst. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine attraktive Mischung für Investoren und Familien, die sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederlassen möchten.
Hauspreise in 84168 Aham Unterhausenthal
Die Hauspreise in 84168 Aham Unterhausenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aham Unterhausenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Unterhausenthal
Der Wohnungsmarkt in 84168 Aham Unterhausenthal zeigt sich dynamisch und vielfältig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind dabei Wohnobjekte, die sich durch eine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gartenanteilen stehen hier besonders hoch im Kurs. Die Region profitiert zudem von einer malerischen Landschaft, was die Attraktivität für Familien und Naturliebhaber zusätzlich erhöht. Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Idylle und den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auf die Preise auswirkt. Verkäufer können von diesem stabilen Marktumfeld profitieren, wenn sie die Besonderheiten und Vorzüge ihrer Immobilie gekonnt hervorheben.
Wohnungspreise in 84168 Aham Unterhausenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Unterhausenthal
In 84168 Aham Unterhausenthal ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat und steht im Einklang mit dem ländlichen Charakter der Region. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits erschlossen sind. Neue Bauprojekte entstehen vereinzelt, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleineren Wohnanlagen liegt. Die Baugenehmigungen werden sorgfältig geprüft, um das dörfliche Erscheinungsbild zu erhalten und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden. Die Region ist wegen ihrer Ruhe und landschaftlichen Schönheit bei Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt, was die Grundstückspreise stabil hält und für eine kontinuierliche Nachfrage sorgt.
Grundstückspreise in 84168 Aham Unterhausenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Unterhausenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Unterhausenthal
Der Weiler Unterhausenthal liegt in der Gemeinde Aham im niederbayerischen Landkreis Landshut. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Unterhausenthal ruhige, ländliche Wohnqualität. Die nächstgelegenen größeren Orte sind das rund fünf Kilometer entfernte Aham und die circa zwölf Kilometer entfernte Stadt Vilsbiburg. Zudem ist die Stadt Landshut in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreiche städtische Infrastrukturen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterhausenthal befinden sich neben Aham und Vilsbiburg auch kleinere Orte wie Gerzen, Frontenhausen und Gangkofen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die zu den benachbarten Städten und Gemeinden führen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A92, die München mit Deggendorf verbindet, liegt etwa 20 Kilometer entfernt in Wörth an der Isar. Der öffentliche Nahverkehr ist in dieser ländlichen Region weniger stark ausgeprägt, doch dienen Busverbindungen als Verbindungsmittel zu den umliegenden Städten.
Aktuell leben in Unterhausenthal 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Unterhausenthal
Die Gemeinde 84168 Aham Unterhausenthal bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Spazierwegen ist die Region ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, wo man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, die zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden, mit einer Auswahl an kleinen lokalen Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Eine regelmäßige Anbindung an größere Städte in der Nähe ermöglicht zudem bequeme Einkaufsreisen in größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise bieten lokale Parks und Naturreservate wie das Isental wunderschöne Orte für entspannende Spaziergänge und Picknicks. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es Museen und historische Stätten, die Einblicke in die reiche Vergangenheit der Region gewähren. Zahlreiche lokale Feste und Veranstaltungen bringen die Gemeinschaft zusammen und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in den nahegelegenen Städten wie Landshut zu finden, wo es größere Einkaufszentren sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte gibt. Hier können sich Besucher und Einwohner gleichermaßen mit allem Nötigen versorgen oder einfach nach Herzenslust bummeln und shoppen.
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