Immobilie verkaufen in 84168 Aham Oberhausenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Oberhausenthal erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, angetrieben durch idyllische Landschaften und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Attraktivität von Aham Oberhausenthal wächst stetig, was den Wert von Immobilien hier in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region zu berücksichtigen sind. Von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – wir liefern Ihnen wertvolle Informationen für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84168 Aham Oberhausenthal
- Wohnung verkaufen in 84168 Aham Oberhausenthal
- Grundstück verkaufen in 84168 Aham Oberhausenthal
- Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Oberhausenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Oberhausenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Oberhausenthal
Haus verkaufen in 84168 Aham Oberhausenthal
Der Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Oberhausenthal bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Einfamilienhäuser sind weit verbreitet und besonders beliebt bei Familien, während Doppelhäuser und Reihenhäuser eine attraktive Option für Paare und kleinere Familien darstellen. Landhäuser und Bauernhäuser sind ebenfalls präsent, was den ländlichen Charme der Umgebung unterstreicht. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Kosten für Immobilien in Aham Oberhausenthal im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind, was sich durch die attraktive Wohnlage und gute Anbindung an umliegende Städte rechtfertigen lässt.
Hauspreise in 84168 Aham Oberhausenthal
Die Hauspreise in 84168 Aham Oberhausenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1068900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aham Oberhausenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Oberhausenthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 84168 Aham Oberhausenthal zeigt eine durchweg positive Entwicklung, beeinflusst von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind bei Käufern sehr gefragt. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität der Gegend zusätzlich erhöht. Darüber hinaus stoßen teilsanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen auf großes Interesse. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Immobilien, was den Markt in Aham Oberhausenthal weiter diversifiziert.
Wohnungspreise in 84168 Aham Oberhausenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 3947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Oberhausenthal
In der kleinen Ortschaft 84168 Aham Oberhausenthal ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat und stark von individuellen Bedürfnissen und der Nähe zu größeren Städten beeinflusst. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was angesichts der ländlicheren Struktur der Umgebung nicht ungewöhnlich ist. In der Region wird nur vereinzelt und in überschaubarem Maße gebaut, hauptsächlich von Familien, die einen ruhigen Lebensort suchen, oder von Investoren, die das Potential des idyllischen Landlebens erkannt haben. Auch wenn das Bauen in solch kleinen Gemeinden weniger intensiv ist als in städtischen Ballungsräumen, können attraktive Grundstücke dennoch ansprechende Investitionsmöglichkeiten darstellen.
Grundstückspreise in 84168 Aham Oberhausenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Oberhausenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Oberhausenthal
Der Ortsteil Oberhausenthal gehört zur Gemeinde Aham und liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Er befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung, die durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe besticht. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Ortschaft ist von landwirtschaftlich geprägten Gebieten umgeben, was die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut an größere Verkehrswege angebunden.
In unmittelbarer Nähe zu Oberhausenthal befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Landshut, die etwa 30 Kilometer westlich gelegen ist, und die Stadt Dingolfing, die ungefähr 25 Kilometer südlich liegt. Auch Vilsbiburg, eine Stadt in der Nähe, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist lediglich 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die den Anschluss an die Bundesstraßen B15 und B299 ermöglichen. Diese gewährleisten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und den Autobahnen A92 und A94, wodurch auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Buslinien verbinden Oberhausenthal regelmäßig mit den umliegenden Orten, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Oberhausenthal 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Oberhausenthal
Aham Oberhausenthal, im Herzen des niederbayerischen Landkreises 84378 gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Vielfalt an Einkaufsoptionen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Ruhe genießen kann. Für Erholung und sportliche Betätigung sorgt der örtliche Sportverein, der eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Gymnastik anbietet. Familien schätzen besonders die gut ausgestatteten Spielplätze und das gemütliche Gemeinschaftszentrum, in dem regelmäßig Veranstaltungen und Treffen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Orten zu finden, wo Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte alle täglichen Bedürfnisse abdecken.
Die Region rund um Aham Oberhausenthal bietet ebenfalls beeindruckende Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahe gelegene Vilstal, das mit seinen Rad- und Wanderwegen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die eindrucksvolle Burg Trausnitz in Landshut und das Kloster Metten. Einkaufslustige können in den größeren Städten wie Landshut oder Dingolfing ausgiebig bummeln und shoppen, wo Geschäfte von großen Einzelhandelsketten bis hin zu charmanten Boutiquen und Wochenmärkten ein vielfältiges Angebot bieten. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und modernem Einkaufskomfort macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Zeit zur Erholung und zum Genießen suchen.
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