Immobilie verkaufen in 84168 Aham Schweibing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84168 Aham Schweibing hat in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen. Die malerische Landschaft und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten machen die Region zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufe. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder Grundstück veräußern möchten, es lohnt sich, die Marktbedingungen und regionalen Besonderheiten zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84168 Aham Schweibing zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84168 Aham Schweibing
Beim Verkauf eines Hauses in 84168 Aham Schweibing ist es wichtig zu wissen, dass in dieser Region eine Vielfalt an Haustypen zu finden ist. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Aham Schweibing variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen sind die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, wobei insbesondere gut erhaltene oder sanierte Altbauten sowie Neubauten durchaus einen höheren Betrag erzielen können. Die Attraktivität des ländlichen Flairs, gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, trägt ebenfalls zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 84168 Aham Schweibing
Die Hauspreise in 84168 Aham Schweibing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84168 Aham Schweibing
Der Verkauf einer Wohnung in 84168 Aham Schweibing kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich stabil mit einer stetigen Nachfrage. Die ländliche Lage von Schweibing innerhalb des Landkreises Dingolfing-Landau macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen, die nach einer ruhigen Wohnumgebung suchen, aber gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing profitieren möchten. Besonders begehrt sind hier großzügige Wohnungen mit Gartenzugang oder Balkon sowie moderne Neubauten, die zeitgemäß ausgestattete Wohnräume bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in historischen Gebäuden, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem das gute Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den höheren Immobilienpreisen in städtischen Gebieten.
Wohnungspreise in 84168 Aham Schweibing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84168 Aham liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84168 Aham Schweibing
In 84168 Aham Schweibing ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen dort nach Grundstücken, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder Investitionen in Immobilien zu tätigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit einiges gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch schaffen es die aktuellen Bauprojekte nicht, den großen Bedarf an Grundstücken vollständig zu decken, wodurch es für Verkäufer eine günstige Marktlage gibt.
Grundstückspreise in 84168 Aham Schweibing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84168 Aham liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84168 Aham Schweibing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84168 Aham Schweibing
84168 Aham Schweibing liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und befindet sich in einer idyllischen ländlichen Gegend. Die charmante Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht. Die Umgebung bietet sanfte Hügel, weite Felder und ausgedehnte Wälder, die zu Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Schweibing gut erreichbar und bietet eine angenehme Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel.
Aham Schweibing liegt in der Nähe mehrerer kleinerer Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Landshut, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Zudem liegen die Städte Vilsbiburg und Dingolfing ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region zufriedenstellend: Über die B299 und die A92 sind wichtige Verkehrsrouten leicht erreichbar, was eine gute Verbindung nach Landshut sowie nach München gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schweibing mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Schweibing 1914 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84168 Aham Schweibing
Der beschauliche Ortsteil Schweibing in der Gemeinde Aham, Postleitzahl 84168, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage in Niederbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Neben den natürlichen Erholungsräumen gibt es auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Diverse lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Einwohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Hier erleben die Bewohner eine ausgewogene Kombination aus ruhiger, ländlicher Lebensart und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die keinen Wunsch offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das Wandern im nahegelegenen Vilstal, wo gut markierte Wanderwege verschiedenen Schwierigkeitsgraden gerecht werden. Die renaturierten Ufer des Flusses bieten Ruhe und Erholung in der unberührten Natur. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Erlebnispark Reisbach ein beliebtes Ausflugsziel. Er bietet Attraktionen und Spielmöglichkeiten für Jung und Alt. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche traditionelle Biergärten, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. In Aham selbst und den benachbarten Orten wie Landshut und Vilsbiburg gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften sowie regelmäßige Märkte, die frische, lokale Produkte anbieten. Hier lässt sich der Alltag mit viel Genuss und Abwechslung gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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