Immobilie verkaufen in 94529 Aicha Schilding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94529 Aicha Schilding kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die malerischen Landschaften Bayerns, bietet einen attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine spürbare Dynamik erfahren, geprägt von steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Für Verkäufer ist es daher entscheidend, gut informiert und vorbereitet zu sein, um den optimalen Verkaufserlös zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aicha Schilding beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94529 Aicha Schilding
Ein Hausverkauf in 94529 Aicha Schilding kann attraktive Chancen bieten, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region vertreten sind. Unter den gängigen Bauweisen finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die wegen ihres Komforts und der räumlichen Großzügigkeit sehr beliebt sind. Darüber hinaus sind auch moderne Bungalows und charmante Bauernhäuser keine Seltenheit, was die architektonische Vielfalt des Ortes unterstreicht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser erheblich, wobei sowohl Neu- als auch Bestandsbauten unterschiedliche Preiskategorien bedienen. Die Region selbst wird durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Naherholungsgebieten geschätzt, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt. Käufer können hier mit einer guten Lebensqualität und einem soliden Wertzuwachs ihrer Immobilie rechnen, was Aicha Schilding zu einem attraktiven Standort für Investitionen im Wohnungsmarkt macht.
Hauspreise in 94529 Aicha Schilding
Die Hauspreise in 94529 Aicha Schilding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94529 Aicha Schilding
Der Wohnungsmarkt in 94529 Aicha Schilding ist derzeit vielversprechend und zeigt positive Entwicklungen, die von einer stabilen Nachfrage geprägt sind. Besonders begehrt sind in der Region vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die über ein hohes Maß an Wohnkomfort verfügen. Immobilien in zentraler Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ländliche Ruhe und die attraktive Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was die Attraktivität der entsprechenden Immobilien erheblich steigert.
Wohnungspreise in 94529 Aicha Schilding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94529 Aicha liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94529 Aicha Schilding
Der Verkauf eines Grundstücks in 94529 Aicha Schilding spricht derzeit auf eine moderate Nachfrage, da die Region sich durch eine naturnahe Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden, wodurch verfügbare Grundstücke bei Interessenten auf reges Interesse stoßen. In der Region wird regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind häufige Bauprojekte. Der kontinuierliche Wohnungsbau trägt zur Entwicklung der Region bei und schafft eine beständige Nachfrage nach neu verfügbaren Baugrundstücken.
Grundstückspreise in 94529 Aicha Schilding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94529 Aicha liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94529 Aicha Schilding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94529 Aicha Schilding
Der Ort 94529 Aicha vorm Wald, oft auch als Schilding bekannt, liegt im Herzen Niederbayerns und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Die Verkehrsanbindung an Aicha vorm Wald ist durch die geografisch günstige Lage hervorzuheben, denn die nahegelegene Autobahn A3 verbindet die Gemeinde direkt mit den größeren Städten Passau und Regensburg. Diese Autobahnverbindung erleichtert sowohl den Pendelverkehr als auch den wirtschaftlichen Austausch mit benachbarten Regionen.
Unmittelbare Orte in der Umgebung von Aicha vorm Wald sind unter anderem Eging am See, Tittling und Röhrnbach. Diese Städte und Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die zur Lebensqualität in der Region beitragen. Die Verkehrsanbindung ist effizient gestaltet, wovon insbesondere die Nähe zur Autobahn A3 und verschiedene Landstraßen profitieren, die Aicha vorm Wald mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr wird vielfach genutzt, unter anderem durch Buslinien, die die Erreichbarkeit der benachbarten Städte und ländlichen Gebiete sicherstellen.
Aktuell leben in Schilding 2455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94529 Aicha Schilding
Im beschaulichen 94529 Aicha vorm Wald, insbesondere im Ortsteil Schilding, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die idyllischen Wälder und Wiesen für Ruhe und Entspannung sorgen. Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen bietet zudem abwechslungsreiche Touren für Fahrradfahrer. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in mehreren kleinen Geschäften und Supermärkten, die das Ortsbild ergänzen und eine hohe Lebensqualität vor Ort gewährleisten. Die freundliche Atmosphäre und die nah beieinanderliegenden Freizeitangebote machen Aicha Schilding zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Shoppingbegeisterte gleichermaßen.
In der gesamten Region rund um Aicha Schilding gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise lockt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald Naturliebhaber und Wanderer mit seinen imposanten Wäldern und vielfältigen Tierarten. Familien können sich im Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach austoben, während Kulturbegeisterte in Passau, der Dreiflüssestadt, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Kunstszene erkunden können. Shoppingliebhaber kommen in größeren Städten wie Deggendorf und Vilshofen auf ihre Kosten, wo sich hübsche Boutiquen, moderne Einkaufszentren und traditionelle Wochenmärkte finden lassen. Die Region bietet somit für jeden Geschmack passende Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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