Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Köching
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Aidenbach Köching, Postleitzahl 94501, stellt sowohl für Einheimische als auch für Investoren eine spannende Möglichkeit dar. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit aufgrund ihrer schönen Landschaft, der ruhigen Umgebung und der stetig wachsenden Infrastruktur. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gesunde Nachfrage, die von Familien und Pendlern gleichermaßen getragen wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aidenbach Köching berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und zügig den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Köching
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Köching
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Köching
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Köching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Köching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Köching
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Köching
In der idyllischen Gemeinde Aidenbach im Ortsteil Köching, trägt der Verkauf von Häusern in der Region oftmals viele spannende Optionen mit. Die Vielfalt der Haustypen, die hier gebaut werden, reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser malerischen Gegend variiert natürlich abhängig von Haustyp, Größe, Baujahr und Zustand des Gebäudes. Allgemein ist festzustellen, dass die Preise in Köching und dem umliegenden Gebiet im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderat, aber dennoch aufgrund der attraktiven Lage, steigen. Immobilienkäufer und -verkäufer können sich auf ein charmantes, ländliches Ambiente freuen, das besonders Familien und Naturliebhaber anzieht.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Köching
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Köching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidenbach Köching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Köching
Der Wohnungsverkauf in 94501 Aidenbach Köching kann durchaus lohnenswert sein, denn der regionale Immobilienmarkt zeigt sich stabil und vielversprechend. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sowie solche, die in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen, finden schnell interessierte Käufer. Familien und junge Paare, die eine ruhige Umgebung suchen, sind häufig die Hauptinteressenten in dieser Region, was die Nachfrage nach größeren Wohneinheiten zusätzlich steigert. All dies macht den Wohnungsmarkt in Aidenbach Köching zu einem interessanten Pflaster für Verkäufer.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Köching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Köching
In der Region 94501 Aidenbach Köching ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was auf die steigende Beliebtheit des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher begrenzt, da viele attraktive Lagen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Dies führt zu einer Situation, in der die Preise für verfügbare Flächen entsprechend hoch sind und sich rasch ändern können. Die Bautätigkeit in der Region nimmt ebenfalls zu, mit einer Vielzahl neuer Bauprojekte, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Dies deutet darauf hin, dass Investitionen in Grundstücke in Aidenbach Köching langfristig von wachsendem Interesse und Wert profitieren könnten.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Köching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Köching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Köching
Der Ort 94501 Aidenbach Köching befindet sich in Niederbayern und liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern. Der Charme dieser ländlichen Gegend wird durch zahlreiche traditionelle Bauernhöfe und eine naturnahe Landschaft unterstrichen. Köching selbst ist ein kleiner Ortsteil von Aidenbach und bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und freundliche Gemeinschaft.
In unmittelbarer Umgebung von Köching befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Passau, Vilshofen und Deggendorf sind einige der nächstgelegenen größeren Städte, die durch ihre historischen Altstädte und kulturellen Angebote beeindrucken. Zur Verkehrsanbindung lässt sich sagen, dass Köching über gut ausgebaute Bundesstraßen verfügt, die Anbindungen an die Autobahn A3 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden anbieten. Diese gute Anbindung macht Köching nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Besucher, die die Natur und Ruhe erleben möchten, ohne weit entfernt von urbanen Zentren zu sein.
Aktuell leben in Köching 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Köching
Aidenbach im Ortsteil Köching bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im ländlichen Niederbayern schafft ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Spaziergänge und Radtouren auf den gut ausgebauten Wegen durch die unberührte Natur laden zur Entspannung ein. Die Nähe zu Flüssen und Wäldern ermöglicht abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln oder Picknicken. Darüber hinaus findet man im nahen Zentrum von Aidenbach diverse Geschäfte und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles Notwendige bieten. Regelmäßige Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Läden ergänzen das Einkaufserlebnis und sorgen für eine persönliche Note beim Shopping.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen: Die Region rund um Aidenbach und Köching bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Für Familien bietet der Freizeitpark “Bayern-Park” in der Nähe von Reisbach eine Vielzahl an Attraktionen und Fahrgeschäften. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Thermalbäder und Wellnesshotels, wie die “Rottal Terme” in Bad Birnbach, die für wohltuende Entspannung sorgen. Wer gerne shoppen geht, findet in der Stadt Passau eine große Anzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die zum Stöbern und Verweilen einladen. Auch kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte stehen in der Region zur Verfügung, beispielsweise in der Passauer Innenstadt oder im Kulturzentrum von Vilshofen.
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