Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Stetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aidenbach Stetten kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der aktuellen Dynamik des Immobilienmarktes in der Region. Aidenbach Stetten, bekannt für seine idyllische ländliche Lage und seine Nähe zu größeren Städten, hat in den letzten Jahren einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dies hat zu steigenden Immobilienpreisen und einem wettbewerbsintensiven Markt geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aidenbach Stetten beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie über rechtliche Anforderungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Stetten
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Stetten
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Stetten
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Stetten
Der Hausverkauf in 94501 Aidenbach Stetten bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typische Bauformen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen und sowohl modernen als auch traditionelleren Geschmäckern gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Der lokale Immobilienmarkt zeigt jedoch eine Mischung aus erschwinglichen Optionen für Familien und gehobeneren Angeboten, die luxuriösere Ansprüche erfüllen.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Stetten
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Stetten
Der Verkauf einer Wohnung in 94501 Aidenbach Stetten erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region ist der Wohnungsmarkt grundsätzlich stabil, allerdings gibt es saisonale Schwankungen, die den Preis und die Nachfrage beeinflussen können. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und einer guten Anbindung an städtische Zentren. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Solche Faktoren tragen dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region eine attraktive Investition darstellen.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Stetten
In 94501 Aidenbach Stetten gestaltet sich der Immobilienmarkt aufgrund der malerischen Lage und der Attraktivität für Familien und Ruhesuchende durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Region ist konstant, insbesondere bei Interessenten, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und dennoch nicht allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. Das Angebot an Grundstücken ist daher begrenzt, da viele Flächen bereits in Privatbesitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden und selten größere Parzellen für Neubauten freigegeben werden. Der Bauboom, wie er in städtischen Ballungszentren beobachtet wird, bleibt in Aidenbach Stetten überschaubar. Neubautätigkeiten finden in geringerem Umfang statt, was den dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung erhält. Käufer sollten sich daher bei Interesse frühzeitig informieren und geduldig auf das passende Angebot warten, da die Verfügbarkeit von Grundstücken eher sporadisch ist.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Stetten
Der Ortsteil Stetten in der Gemeinde Aidenbach trägt die Postleitzahl 94501 und liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland. Die Umgebung ist geprägt von weiten landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, was dem Gebiet einen ländlichen und ruhigen Charme verleiht. Trotz dieser ländlichen Idylle bietet Stetten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage ist verkehrsgünstig an der Bundesstraße B388, die Aidenbach und Stetten direkt mit der Kreisstadt Passau und den umliegenden Regionen verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Stetten befinden sich mehrere kleinere Ortsteile und Gemeinden, die zum täglichen Bedarf und gesellschaftlichen Leben beitragen. Angegrenzt ist Aidenbach selbst, das als nächstgelegener Verwaltungssitz und Versorgungszentrum dient. Auch die Nachbargemeinden Aldersbach, Egglham und Ortenburg sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die durch das nahegelegene Vilshofen an der Donau eine Anbindung an die Autobahn A3 bietet. Diese Autobahn ermöglicht eine rasche Verbindung in die Richtung Regensburg und Passau. Zudem gibt es öffentliche Busverbindungen, die den Nahverkehr in der Region sicherstellen und Schüler sowie Pendler in die umliegenden Städte befördern.
Aktuell leben in Stetten 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Stetten
Aidenbach Stetten mit der Postleitzahl 94501 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die malerische Umgebung und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Erholung und Entspannung sorgen gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés, wo man die Seele baumeln lassen kann. Neben der Natur trumpft Aidenbach Stetten auch mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auf. Von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften findet man hier alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe bieten zudem Supermärkte und Einkaufszentren eine große Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs. So bleibt in Aidenbach Stetten kein Wunsch unerfüllt.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen unzähligen Wander- und Radwegen sowie atemberaubenden Naturschönheiten wie dem Großen Arber oder dem Nationalpark Bayerischer Wald. Wer Entspannung sucht, besucht die zahlreichen Thermen und Wellnesshotels der Umgebung, die für ihre wohltuenden Anwendungen und entspannenden Atmosphären bekannt sind. Einkaufslustige kommen in den benachbarten Städten wie Passau auf ihre Kosten, wo neben großen Einkaufszentren auch charmante Altstadtgassen mit individuellen Läden auf Entdeckung warten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Museen, historische Bauten und regelmäßige Veranstaltungen sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. So bietet sich in und um Aidenbach Stetten eine vielfältige Auswahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten.
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