Immobilie verkaufen in 97491 Aidhausen Nassach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97491 Aidhausen Nassach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Bayern bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Annehmlichkeit, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. In Aidhausen Nassach sind Immobilien sowohl für Familien als auch für Investoren gefragt, da die Preise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser einzigartigen Lage beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97491 Aidhausen Nassach
- Wohnung verkaufen in 97491 Aidhausen Nassach
- Grundstück verkaufen in 97491 Aidhausen Nassach
- Ihr Immobilienmakler in 97491 Aidhausen Nassach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97491 Aidhausen Nassach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97491 Aidhausen Nassach
Haus verkaufen in 97491 Aidhausen Nassach
Das Verkaufen eines Hauses in 97491 Aidhausen Nassach kann eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, da die Region durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung attraktiv ist. In Aidhausen Nassach werden verschiedene Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reichen. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage machen die Gegend besonders ansprechend für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp und Lage, zeigen aber eine generelle Tendenz nach oben, was auch durch die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum bedingt ist. Interessenten sollten sich daher gut informieren und eine professionelle Bewertung ins Auge fassen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 97491 Aidhausen Nassach
Die Hauspreise in 97491 Aidhausen Nassach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidhausen Nassach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97491 Aidhausen Nassach
Der Wohnungsverkauf in 97491 Aidhausen Nassach gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur als durchaus attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders kleinere Familien und Paare die Ruhe und die ländliche Atmosphäre zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des traditionellen Dorflebens mit modernem Komfort verbinden. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte bietet Aidhausen Nassach zudem eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, was den Standort für viele Wohnungssuchende besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 97491 Aidhausen Nassach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97491 Aidhausen liegt bei 2295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97491 Aidhausen Nassach
In der ländlichen Gemeinde Aidhausen Nassach mit der Postleitzahl 97491 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Einheimischen und einigen Zuzüglern aus städtischen Regionen getragen wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Gemeinde vergleichsweise klein ist und das verfügbare Bauland gewissen Beschränkungen unterliegt. Dennoch gibt es immer wieder attraktive Bauflächen, besonders für Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht gesteigert, allerdings bleibt das Bauvolumen überschaubar und konzentriert sich meist auf neue Wohnhäuser sowie kleinere infrastrukturelle Verbesserungen. Die Region bietet durch ihre ruhige Lage und Nähe zur Natur einen besonderen Reiz für Familien und Ruhesuchende.
Grundstückspreise in 97491 Aidhausen Nassach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97491 Aidhausen liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97491 Aidhausen Nassach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97491 Aidhausen Nassach
Aidhausen Nassach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aidhausen im Landkreis Haßberge in Bayern. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet Nassach eine ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Wanderwegen, die zum Entdecken einladen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Nassach gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Ein besonderes Augenmerk verdient die naturnahe Lage zwischen den Haßbergen und dem unterfränkischen Maintal, wodurch sich der Ort als ideales Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und Ruhe suchende Pendler präsentiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Nassach liegen die Städte und Orte Hofheim in Unterfranken, Königsberg in Bayern und Ebern. Diese sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B303 und B279 gut gewährleistet, sodass auch die etwas weiter entfernten Städte Schweinfurt und Bamberg schnell erreichbar sind. Dank der angrenzenden Landstraßen und der gut ausgebauten Infrastruktur ist Nassach ideal für Pendler, die in den städtischen Ballungszentren arbeiten, aber die Ruhe und Natur des ländlichen Raums bevorzugen.
Aktuell leben in Nassach 1689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97491 Aidhausen Nassach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region von 97491 Aidhausen Nassach sind vielfältig und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten und Möglichkeiten. In der ländlichen Idylle von Aidhausen und dem Ortsteil Nassach kann man wunderbar entspannen und zur Ruhe kommen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Besonders anziehend ist der nahegelegene Naturpark Haßberge, der mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen und wunderbaren Aussichten begeistert. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bieten örtliche Vereine und Anlagen zahlreiche Möglichkeiten.
Das Freizeitangebot in der Umgebung wird durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten ergänzt. Im nahegelegenen Haßfurt finden die Bewohner zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, wo frische und regionale Produkte angeboten werden. Auch gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Atmosphäre nach einem aktiven Tag. Das regionale Kulturangebot, wie beispielsweise das Museum in Hofheim, bietet einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Gegend und rundet das vielseitige Angebot ab. So wird in Aidhausen Nassach und der Umgebung für jeden Geschmack etwas geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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