Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Pörndorf
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Der Immobilienmarkt in 94501 Aldersbach Pörndorf erweist sich als dynamisch und vielversprechend. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, zieht diese Region zunehmend sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Dieser wachsende Trend bietet ausgezeichnete Chancen für diejenigen, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Angeboten, die eine schnelle und profitable Abwicklung ermöglichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Aldersbach Pörndorf beleuchtet, um Verkäufern eine klare Orientierung und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Pörndorf
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Pörndorf
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Pörndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Pörndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Pörndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Pörndorf
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Pörndorf
Wer daran denkt, sein Haus in 94501 Aldersbach Pörndorf zu verkaufen, sollte sich zunächst ein Bild von den verschiedenen Haustypen und Immobilienstilen in der Region machen. In Aldersbach Pörndorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlich-idyllischen Charakter der Region widerspiegeln. Zudem sind Bauernhöfe und Landhäuser typisch für die Gegend und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren und sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Größe, das Alter des Hauses sowie die genaue Lage innerhalb der Gemeinde. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Aldersbach Pörndorf stabile und attraktive Angebote für Käufer und Verkäufer bereithält. Wer sich gut informiert und den Markt beobachtet, findet in dieser malerischen Gegend sowohl wertbeständige als auch begehrte Immobilien.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Pörndorf
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Pörndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Pörndorf
Der Wohnungsmarkt in 94501 Aldersbach Pörndorf zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht die Region zusätzlich attraktiv, vor allem für Familien und Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Pörndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Pörndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Aldersbach Pörndorf wird stark von der Nachfrage und dem Angebot in der Region beeinflusst. Pörndorf liegt in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend im Landkreis Passau, was das Interesse an Baugrundstücken kontinuierlich auf einem stabilen Niveau hält. Die Nachfrage wird von Familien und Ruhesuchenden sowie von Investoren getragen, die das Potenzial der Region erkannt haben. Das Angebot an Grundstücken in Pörndorf ist jedoch begrenzt, da viele Flächen land- oder forstwirtschaftlich genutzt werden und daher nur langsam neue Baugrundstücke erschlossen werden. In der Region wird moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen dominieren das Bild der Neubauten. Diese Bauaktivitäten sorgen für eine behutsame, jedoch stetige Weiterentwicklung des Dorfes und prägen das ruhige, ländliche Ambiente von Pörndorf.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Pörndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Pörndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Pörndorf
Der Ortsteil Pörndorf gehört zur niederbayerischen Gemeinde Aldersbach und liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weitläufige Wälder und landwirtschaftlich geprägte Flächen aus. Pörndorf profitiert von einer ruhigen und idyllischen Lage, die durch die Nähe zur Donau noch attraktiver wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Pörndorf befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Plattling. Auch die etwas weiter entfernte Dreiflüssestadt Passau ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B8 und B85, die in der Nähe verlaufen und eine gute Verbindung zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilshofen, der regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und München bietet. Für Fernreisende ist der Flughafen München in ungefähr eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar.
Aktuell leben in Pörndorf 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Pörndorf
Im ländlichen Bereich der Postleitzahl 94501, speziell in Aldersbach und dem Ortsteil Pörndorf, eröffnen sich zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannten Radtouren durch Wälder und entlang der Vils ein. Besonders das Kloster Aldersbach, mit seiner sehenswerten barocken Kirche und der historischen Brauerei, bietet Kulturinteressierten wie auch Erholungssuchenden eine interessante Anlaufstelle. Für Einkäufe stehen in der unmittelbaren Umgebung vor allem kleinere Geschäfte und lokale Märkte zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
In der Region um 94501 Aldersbach Pörndorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebote, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Ein Beispiel ist der bayrische Wald, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und im Winter Skifahren ermöglicht. Auch der Vils-Radweg, der durch Pörndorf führt, ist bei Radfahrern beliebt. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Passau mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und dem lebendigen Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten reichen hier von gemütlichen Wochenmärkten, auf denen man regionale Erzeugnisse erwerben kann, bis hin zu größeren Einkaufszentren und Supermärkten in den umliegenden Städten. So findet sich für jeden Geschmack und Anlass das passende Angebot.
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