Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Uttenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90584 Allersberg Uttenhofen erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Allersberg Uttenhofen, eine malerische Gemeinde in Bayern, verzeichnet aktuell eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität steigern das Interesse von Käufern und Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Erfahren Sie, worauf Käufer besonders achten und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Uttenhofen
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Uttenhofen
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Uttenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Uttenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Uttenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Uttenhofen
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Uttenhofen
Ein Haus verkaufen in 90584 Allersberg Uttenhofen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine beliebte Wohngegend darstellt. In dieser ländlich geprägten Region werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem findet man hier oft traditionellere Baustile, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen, während moderne Neubauten und barrierefreie Bungalows ebenfalls an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Anwesens, aber generell spiegelt die Preisentwicklung die wachsende Attraktivität von Allersberg Uttenhofen wider. Eine solide Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Gegend sehr gefragt sind.
Hauspreise in 90584 Allersberg Uttenhofen
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Uttenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allersberg Uttenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Uttenhofen
Der Wohnungsmarkt in 90584 Allersberg Uttenhofen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Metropolregion Nürnberg. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen machen Uttenhofen zu einem beliebten Wohnort. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gepflegte Altbauten, die eine gute Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Ausstattungen bieten. Ein hoher Bedarf besteht zudem für Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Familien, Paare und auch Senioren, die ein ruhiges Leben abseits des städtischen Trubels suchen, fühlen sich in dieser Region besonders wohl. Wer in Uttenhofen eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und oftmals auch mit kurzen Vermarktungszeiten rechnen.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Uttenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Uttenhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90584 Allersberg Uttenhofen ist aktuell moderat bis hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Nürnberg zurückzuführen ist. Viele Menschen, die in der Stadt arbeiten, suchen hier nach ruhigeren Wohnmöglichkeiten, wodurch die Region immer mehr an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eingeschränkt, da Uttenhofen ein relativ kleiner Ortsteil ist und es nur begrenzt bebaubare Flächen gibt. In den letzten Jahren hat die Gemeinde versucht, durch gezielte Ausweisungen neuer Baugebiete dem steigenden Interesse gerecht zu werden, dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv. Es wird in der Region eine moderate bis steigende Bautätigkeit verzeichnet, was sowohl Neubauten im privaten Wohnungsbau als auch kleinere Mehrfamilienhäuser umfasst. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Bild, bei dem die Nachfrage das Angebot oft übersteigt.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Uttenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 447 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 894000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Uttenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Uttenhofen
Uttenhofen, mit der Postleitzahl 90584, ist ein charmantes Dorf, das zur Marktgemeinde Allersberg gehört. Es liegt in Mittelfranken, Bayern, und ist von einer malerischen ländlichen Umgebung geprägt. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und die Natur, die ihn umgibt. Trotz seiner beschaulichen Position bietet Uttenhofen eine gute Verkehrsanbindung, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Nur wenige Kilometer entfernt liegen der Hauptort Allersberg und der Rothsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Weitere nahegelegene Städte sind Roth und Schwabach, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Nürnberg, die größte Stadt in der Region, liegt etwa 30 Kilometer nördlich und ist über die Autobahn A9 schnell zu erreichen. Dadurch besitzt Uttenhofen eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des Dorflebens schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Uttenhofen 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Uttenhofen
In der Region 90584 Allersberg Uttenhofen findet man eine ausgewogene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Dabei sorgen gut gepflegte Wander- und Radwege für ein unkompliziertes Outdoor-Erlebnis. Für Erholungssuchende bietet sich der nahe gelegene Rothsee an, der ideal ist für entspannte Tage am Wasser, Schwimmen oder gemütliche Bootsausflüge. Gleichzeitig sind auch verschiedene Sportvereine aktiv, welche ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten organisieren, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die für einen bequemen Alltag sorgen. Lokale Supermärkte und Bäckereien bieten frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten an. Darüber hinaus ergänzen kleine Einzelhandelsgeschäfte und handwerkliche Betriebe das Angebot, sodass auch spezielle Wünsche erfüllt werden können. Ein regelmäßiger Wochenmarkt in Allersberg zieht mit seinem bunten Treiben viele Besucher an und bietet eine exzellente Gelegenheit, frische Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben. Auch wenn man einen gemütlichen Einkaufsbummel bevorzugt, findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden vielfältige Boutiquen sowie größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. So bildet die Region 90584 Allersberg Uttenhofen eine harmonische Verbindung von Natur und modernem Lebensstil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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