Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Bachmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93177 Altenthann Bachmühl kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Diese idyllische Gegend in Bayern kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot tragen dazu bei, dass Immobilien in Altenthann Bachmühl oft zu sehr guten Konditionen verkauft werden können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Altenthann Bachmühl erfolgreich machen können, darunter Marktanalysen, Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Bachmühl
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Bachmühl
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Bachmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Bachmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Bachmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Bachmühl
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Bachmühl
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Ortschaft 93177 Altenthann Bachmühl bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an verschiedenen Haustypen, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer gerecht werden. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe weit verbreitet, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionell-bayerische Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten finden sich zunehmend im Angebot, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Altenthann Bachmühl variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie, bewegen sich jedoch aufgrund der idyllischen und ruhigen Umgebung sowie der guten Anbindung an die umliegenden Städte in einem gehobenen Segment. Trotz der eher hohen Preisklasse bleibt der Immobilienmarkt hier äußerst attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.
Hauspreise in 93177 Altenthann Bachmühl
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Bachmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Bachmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Bachmühl
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 93177 Altenthann Bachmühl kann derzeit auf reges Interesse stoßen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend von stetiger Nachfrage geprägt ist. In Altenthann Bachmühl profitieren Verkäufer von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren, was die Lage besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und eigenem Garten oder Balkonen, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Zudem ziehen Wohnungen, die eine ansprechende Architektur und eine gute Energieeffizienz aufweisen, vermehrt das Interesse von Käufern auf sich, da diese Faktoren zunehmend an Bedeutung gewinnen. Auch Wohnungen mit guter Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, werden von potenziellen Käufern bevorzugt.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Bachmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Bachmühl
In 93177 Altenthann Bachmühl zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region ist bei Familien und Pendlern beliebt, besonders durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wert der vorhandenen Flächen steigert. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, um den charmanten Charakter der ländlichen Umgebung zu erhalten. Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zur Nachfrage nach Grundstücken beiträgt und zugleich für eine behutsame Entwicklung der Wohngegenden sorgt.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Bachmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Bachmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Bachmühl
Der Ortsteil Bachmühl in der Gemeinde Altenthann mit der Postleitzahl 93177 liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Umgeben von dichten Wäldern und grünen Wiesen bietet Bachmühl eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Diese ruhige Lage macht es besonders attraktiv für Naturfreunde und all jene, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen möchten. Neben der Schönheit der Landschaft verfügt Bachmühl jedoch auch über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bachmühl befinden sich die Städte Donaustauf, Wörth an der Donau und Regenstauf sowie die Gemeinden Tegernheim und Barbing. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 sehr gut ausgeprägt. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Regensburg, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Zudem gewährleisten regionale Busverbindungen einen flexiblen und bequemen Transport innerhalb der Region, sodass sowohl Pendler als auch Besucher mühelos zwischen Bachmühl und den umliegenden Städten pendeln können.
Aktuell leben in Bachmühl 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Bachmühl
Altenthann Bachmühl, gelegen im idyllischen bayerischen Landkreis Regensburg, bietet eine charmante Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanfte Hügellandschaft und dichte Wälder führen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für Naturliebhaber sind die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete ein Paradies, in dem man die Seele baumeln lassen kann. Die örtlichen Bauernmärkte und kleinen Einzelhandelsgeschäfte sorgen zudem für eine authentische Einkaufserfahrung, bei der regionale Produkte und Handwerkskunst im Mittelpunkt stehen.
In der Region rund um Altenthann Bachmühl sind die Freizeitmöglichkeiten vielfältig. Ein Besuch im Stadtzentrum von Regensburg bietet kulturelle Abwechslung mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Regensburger Dom oder der Steinernen Brücke. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Region mehrere Golfplätze, Tennisanlagen und Badeseen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Shoppingbegeisterte finden im nahegelegenen Donaueinkaufszentrum eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während kulinarische Genießer in den traditionellen bayerischen Gasthäusern und modernen Restaurants auf ihre Kosten kommen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und urbanen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für Erholungsuchende und Tagesausflügler.
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