Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Eßbaum
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Ein Immobilienverkauf in 83123 Amerang Eßbaum erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Markt. Die idyllische Gemeinde in Oberbayern punktet durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch ihre gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Wasserburg und Rosenheim. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, getragen von der wachsenden Sehnsucht nach naturnahem Leben und Erholung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Amerang Eßbaum begünstigen. Von Marktanalysen über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu rechtlichen Aspekten erhalten Sie umfassende Informationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Eßbaum
In der idyllischen Region rund um 83123 Amerang Eßbaum sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängige Haustypen. Die charmante bayerische Landschaft und das entspannte Leben in einer kleineren Gemeinde tragen zur wachsenden Beliebtheit der Gegend bei. Der Immobilienmarkt in Amerang Eßbaum zeigt eine deutliche Preisspanne, die stark von der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie abhängt. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich steigt, was sich auch auf die Preisentwicklung der Häuser auswirkt. Käufer finden hier sowohl moderne Neubauten als auch sanierte Altbauten, die den traditionellen bayerischen Charme widerspiegeln.
Hauspreise in 83123 Amerang Eßbaum
Die Hauspreise in 83123 Amerang Eßbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1398900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Eßbaum
Der Wohnungsmarkt in Amerang Eßbaum, 83123, gestaltet sich aufgrund der reizvollen Lage und der hohen Lebensqualität sehr attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und geräumigen Wohnbereichen stehen dabei besonders hoch im Kurs. Die Nachbarschaft selbst überzeugt durch eine harmonische Kombination von ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Eßbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 5403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Eßbaum
Die Nachfrage nach Grundstücken im idyllischen Amerang Eßbaum, einer malerischen Gemeinde in Oberbayern, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieses stetige Interesse rührt von der attraktiven Lage im Voralpenland sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, da viele Familien und Investoren die ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Insgesamt zeigt sich Amerang Eßbaum als begehrter Standort für Neubaumaßnahmen, was positiv auf die Grundstücksnachfrage wirkt.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Eßbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Eßbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Eßbaum
Der Ortsteil Eßbaum gehört zur Gemeinde Amerang im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt malerisch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Seen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz des ländlichen Charmes ist Eßbaum verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächsten größeren Städte wie Wasserburg am Inn und Rosenheim sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten.
In unmittelbarer Nähe von Amerang Eßbaum befinden sich Orte wie Wasserburg am Inn, Obing und Halfing. Auch die Städte Rosenheim und Traunstein sind nicht weit entfernt und bieten weiterführende infrastrukturelle Anbindungen. Dank der guten Verkehrsanbindung durch die B304 sowie die Nähe zur Autobahn A8 sind auch München und Salzburg in etwa einer Autostunde zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Bahnhöfen, wodurch Pendler eine komfortable Anbindung haben.
Aktuell leben in Eßbaum 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Eßbaum
Im malerischen Ortsteil Eßbaum, der zur idyllischen Gemeinde Amerang im Chiemgau gehört, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das reizvolle Umland bietet Wander- und Radfahrwege, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und wunderschöne Ausblicke auf die bayerische Voralpenkulisse ermöglichen. Außerdem lädt der nahegelegene Schlosspark von Amerang zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Badefreunde ist der Simssee nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Erfrischung an heißen Sommertagen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Amerang selbst, wo sowohl regionale Produkte auf dem Wochenmarkt als auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind.
In der Region rund um Amerang und Eßbaum kann man vielfältige Freizeit- und Erholungseinrichtungen entdecken. So lädt beispielsweise der Chiemsee, auch das ‘Bayerische Meer’ genannt, zum Segeln, Schwimmen und Bootfahren ein. Im Winter bieten die nahegelegenen Alpen exzellente Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Kulturelle Erlebnisse findet man im Bauernhausmuseum Amerang oder im beeindruckenden Schloss Amerang, wo regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen stattfinden. Für den täglichen Einkauf sowie besondere Shopping-Wünsche bieten sich die Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim an, die mit ihrer gut sortierten Auswahl an Geschäften und Boutiquen keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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