Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Gröben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Gröben erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Herzen Bayerns zieht nicht nur aufgrund ihrer attraktiven Landschaft, sondern auch wegen der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Rosenheim eine Vielzahl von Käufern an. Die Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten ist daher stetig gestiegen, was sich auch im Wert der Immobilien widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte und bewährte Praktiken beleuchtet, um Ihnen den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Amerang Gröben zu erleichtern und mögliche Herausforderungen zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Gröben
Wenn Sie ein Haus in der malerischen Ortschaft 83123 Amerang Gröben verkaufen möchten, stehen Ihre Chancen gut, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. In Amerang Gröben finden sich verschiedene Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Einige der Gebäude zeichnen sich zudem durch traditionelle bayerische Architektur aus, was ihnen einen besonderen Reiz verleiht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilie, liegen jedoch im gehobenen Bereich, da Amerang Gröben für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Wer sich für den Erwerb oder Verkauf eines Hauses hier entscheidet, kann mit einer stabilen Wertentwicklung rechnen.
Hauspreise in 83123 Amerang Gröben
Die Hauspreise in 83123 Amerang Gröben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1356000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Gröben
Der Wohnungsmarkt in der Region 83123 Amerang Gröben zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien, was vor allem auf die idyllische Lage im Chiemgau und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die gleichzeitig einen ländlichen Charme bewahren. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Immobilien mit Garten- oder Balkonflächen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Rosenheim oder München, macht den Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Gut gepflegte Bestandsimmobilien haben eine hohe Nachfrage, während Neubauten mit energieeffizienten Standards und smarten Technologien zusätzliches Interesse wecken.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 4686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Gröben
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83123 Amerang Gröben kann auf eine robusten Nachfrage stoßen, da diese ländliche Gegend zunehmend beliebter wird. Käufer, die nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen suchen, schätzen die charmante Umgebung und die Nähe zu Natur und Kultur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen und die strengen Baubeschränkungen in der Region zurückzuführen ist. Dennoch gibt es eine moderate Bautätigkeit, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauprojekten, die den lokalen Wohnungsmarkt entlasten und neuen Einwohnern eine attraktive Möglichkeit zum Siedeln bieten. Diese Entwicklungen machen Amerang Gröben zu einem interessanten, wenngleich wettbewerbsintensiven Standort für Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Gröben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Gröben
Die Ortschaft Gröben, Teil der Gemeinde Amerang im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, sticht durch ihre malerische Lage inmitten einer hügeligen Voralpenlandschaft hervor. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie zahlreichen kleinen Gewässern, die das idyllische Landschaftsbild abrunden. Gröben profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, da es sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 304 befindet, die eine direkte Verbindung zur Kreisstadt Rosenheim und weiterführend nach München schafft. Die Region ist auch durch ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen erschlossen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen.
In unmittelbarer Nähe von Amerang Gröben befinden sich mehrere Städte und Dörfer, wie Wasserburg am Inn und Bad Endorf, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Dies ermöglicht es den Einwohnern von Gröben, sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße 304. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind verfügbar und verbinden Gröben mit den benachbarten Gemeinden sowie den wichtigen Bahnhöfen in der Umgebung, von wo aus weitere regionale und überregionale Verbindungen genutzt werden können.
Aktuell leben in Gröben 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Gröben
83123 Amerang Gröben bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft rund um Amerang lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Chiemsee Wassersportbegeisterte anzieht. Zahlreiche Radwege durchziehen die Region und bieten Radfahrern die Möglichkeit, die reizvolle Natur auf zwei Rädern zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es in Amerang zudem gut gepflegte Parks und ruhige Plätze, die einen Rückzugsort vom Alltag bieten.
In der Region finden sich vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispiele hierfür sind das Schloss Amerang, das nicht nur geschichtliche Einblicke bietet, sondern auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen beherbergt. In den umliegenden Wäldern und auf den Wanderwegen können Naturfreunde Entspannung und Abenteuer zugleich erleben. Spannende Ausflüge zum Chiemsee laden zum Schwimmen, Segeln und Bootfahren ein. Für Shopping-Liebhaber bietet die Region sowohl traditionelle Handwerksläden als auch moderne Einkaufszentren, die eine Mischung aus regionalen Produkten und internationalen Marken führen. Ihre kulinarischen Gelüste können Gäste und Heimische in den vielen gemütlichen Gasthäusern, Cafés und Restaurants stillen, die für ihre bayerische Küche und herzliche Gastfreundschaft bekannt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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