Immobilie verkaufen in 83119 Obing Erlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83119 Obing Erlach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und steigende Nachfrage aus, was den Markt für Immobilien hier besonders attraktiv macht. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren städtischen Zentren bietet Obing Erlach eine hohe Lebensqualität, die immer mehr Interessenten anzieht.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Obing Erlach beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Wertermittlung bis zur optimalen Vermarktung sind alle Schritte entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Erlach
Wer in Erlach, einem Ortsteil der Gemeinde Obing in der oberbayerischen Region, sein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielfalt an Haustypen, die hier traditionell und modern gebaut werden. Die Architektur reicht von charmanten Einfamilienhäusern im bayerischen Landhausstil über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und Bauernhöfen, die die ländliche Idylle der Region widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Obing und seinen Ortsteilen wie Erlach zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Die Preise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objekts, wobei Einfamilienhäuser und moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Chiemsee-Region machen Obing zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten schätzen.
Hauspreise in 83119 Obing Erlach
Die Hauspreise in 83119 Obing Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1354200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Erlach
Der Wohnungsmarkt in 83119 Obing Erlach zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Die Region ist besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim profitieren möchten. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und einer ansprechenden Infrastruktur in der Umgebung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, erfreuen sich einer besonders hohen Beliebtheit. Auch Altbauwohnungen, die mit viel Charme und historischen Elementen punkten, sind stark nachgefragt. generell lässt sich sagen, dass der Markt sowohl jungen Familien als auch Pendlern und älteren Menschen ein vielseitiges Angebot bietet. Es ist daher ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in Obing Erlach auf ansprechende Präsentationen und eine zielgruppengerechte Ansprache zu setzen, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
Wohnungspreise in 83119 Obing Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Erlach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83119 Obing Erlach kann sich als rentabel erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken dort in den letzten Jahren gestiegen ist. Die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, wodurch sich Preise tendenziell nach oben entwickeln. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Potenzielle Käufer sollten sich daher zeitnah informieren, da attraktive Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 83119 Obing Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Erlach
Die Ortschaft Erlach gehört zur Gemeinde Obing und liegt idyllisch in Oberbayern im Landkreis Traunstein. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet Erlach eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Region ist geprägt von ländlicher Idylle, wodurch sie sich hervorragend zum Entspannen eignet. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu zahlreichen Seen ist Erlach ein attraktiver Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Obing selbst, Altenmarkt an der Alz, Seeon-Seebruck und Trostberg. Diese Orte bieten eine gute Versorgung mit den notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungszentren. Die Verkehrsanbindung von Erlach ist für eine ländliche Region recht gut. Die nächstgelegene größere Stadt ist Traunstein, die über die Bundesstraße B304 in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicherstellen. Für Reisende bietet der etwa 60 Kilometer entfernte Flughafen Salzburg eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Aktuell leben in Erlach 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Erlach
Im idyllischen Ortsteil Erlach der Gemeinde Obing, dessen Postleitzahl 83119 ist, können sich Bewohner und Besucher auf vielseitige Freizeit- und Erholmöglichkeiten freuen. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wiesen, Wälder und vorbei an idyllischen Seen führen. Der Obinger See lädt im Sommer zum Baden und Bootfahren ein und sorgt für entspannte Stunden am Wasser. Auch Angel- und Wassersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Wer lieber auf dem Land bleibt, kann Ausflüge rund um die Kirche und die historischen Gebäude unternehmen, die das typische bayerische Flair versprühen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung auch Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Hofläden bis hin zu größeren Supermärkten reichen und somit eine gute Versorgung vor Ort garantieren.
Das Freizeitangebot in der Region ist besonders vielfältig und umfasst unter anderem Wanderungen im Chiemgau, wo die Chiemgauer Alpen mit ihren gut ausgebauten Wanderwegen und atemberaubenden Aussichtspunkten zu ausgedehnten Touren einladen. Auch der Chiemsee, bekannt als das “Bayerische Meer”, bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootstouren, Segeln und Besuche der Herren- und Fraueninsel. Für kulturell Interessierte bieten Städte wie Traunstein und Wasserburg historische Altstadtbesichtigungen und Museen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten in Prien bis hin zu modernen Einkaufszentren in Rosenheim, die diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote beherbergen. So lässt sich ein Besuch in Obing-Erlach wunderbar mit verschiedenen Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten kombinieren und bietet somit eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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