Immobilie verkaufen in 83119 Obing Reit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Obing Reit, einer malerischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, erlebt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Besonders die wunderschöne Lage nahe am Obinger See und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg machen Immobilien in dieser Region begehrt. Dies führt zu attraktiven Verkaufspreisen und einer hohen Wettbewerbsdichte.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 83119 Obing Reit nähergebracht. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln, die besten Verkaufsstrategien anwenden und was es zu beachten gilt, um den optimalen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83119 Obing Reit
Beim Hausverkauf in 83119 Obing Reit zeigt sich eine abwechslungsreiche Landschaft unterschiedlichster Haustypen. In dieser Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Landhäuser gebaut. Die architektonische Vielfalt spiegelt die ländliche Idylle und zugleich die moderne Gestaltung wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Typischerweise sind Immobilien in naturnahen Lagen und mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur besonders begehrt und entsprechend höher bewertet. Wer in Obing Reit sein Haus verkaufen möchte, trifft auf einen Markt mit durchaus interessierten Käufern, die Wert auf eine qualitativ hochwertige und ästhetisch ansprechende Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 83119 Obing Reit
Die Hauspreise in 83119 Obing Reit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83119 Obing Reit
Wer in 83119 Obing Reit eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einem insgesamt stabilen und gut nachgefragten Wohnungsmarkt. Die idyllische Lage in Oberbayern und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Seen machen die Region bei Käufern äußerst attraktiv. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, einem schönen Ausblick und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Auch kleinere Wohnungen für Singles oder Paare finden häufig schnell einen Abnehmer, da sie sowohl von jungen Berufstätigen als auch von Senioren geschätzt werden. Insgesamt besteht eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 83119 Obing Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83119 Obing liegt bei 4645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83119 Obing Reit
In der Region rund um Obing Reit in der Postleitzahl 83119 zeigt sich aktuell eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was sicherlich auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher überschaubar, was die Käufer in einen Wettbewerb um die begehrten Flächen drängt. Der Bauboom in der Region ist spürbar, es gibt zahlreiche Neubauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Dennoch scheinen die Bauvorhaben die hohe Nachfrage nicht vollständig decken zu können, was das Interesse an Grundstücken weiterhin hoch hält und möglicherweise auch die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 83119 Obing Reit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83119 Obing liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83119 Obing Reit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83119 Obing Reit
Im Süden Deutschlands, im malerischen oberbayerischen Voralpenland, liegt der idyllische Ortsteil Reit der Gemeinde Obing im Landkreis Traunstein. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Reit einen ruhigen ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität. Die umgebende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während der nahegelegene Obinger See im Sommer Abkühlung und Erholung verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obing Reit befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Städte und Orte, darunter Trostberg, Seeon-Seebruck und Altenmarkt an der Alz. Auch die etwas größere Stadt Traunstein ist nicht weit entfernt und bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist für ein ländlich gelegenes Gebiet recht gut. Über die Bundesstraßen B304 und B299 sind benachbarte Orte und Städte schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Altenmarkt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bestehen. Für den Individualverkehr stehen gut ausgebaute Straßen zur Verfügung, welche die Mobilität im Umland sicherstellen.
Aktuell leben in Reit 4475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83119 Obing Reit
In der malerischen Gemeinde Obing im Ortsteil Reit, im Landkreis Traunstein, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der idyllisch gelegene Obinger See bietet perfekte Bedingungen zum Schwimmen, Angeln, und für Bootstouren. Für Wander- und Radbegeisterte gibt es viele gut ausgeschilderte Wege, die durch die atemberaubende Landschaft und entlang historischer Sehenswürdigkeiten führen. Naherholungssuchende finden zudem zahlreiche Orte zum Entspannen in der Natur, während einige gemütliche Cafés und traditionelle Biergärten die Gelegenheit bieten, regionale Spezialitäten zu genießen.
Die Region bietet auch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Chiemsee nicht nur Wassersport betreiben, sondern auch die Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee besuchen, die kulturelle Highlights wie das Schloss Herrenchiemsee des Märchenkönigs Ludwig II. bieten. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der Kreisstadt Traunstein zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die ein breites Sortiment von lokalen Produkten bis zu internationalen Waren anbieten. Fähiger also, die Balance zwischen aktiver Erholung und entspanntem Einkaufen zu finden, bietet die Region um Obing ein rundum erfüllendes Freizeiterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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