Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Leiteneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Leiteneck kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Diese idyllische Lage in Oberbayern, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch gut angebunden, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl Wert auf naturnahe Erholung als auch bequeme Erreichbarkeit legen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen und Ihnen hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zu gesetzlichen Rahmenbedingungen, erfahren Sie, was für einen reibungslosen Ablauf notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83123 Amerang Leiteneck
- Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Leiteneck
- Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Leiteneck
- Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Leiteneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Leiteneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Leiteneck
Haus verkaufen in 83123 Amerang Leiteneck
In der malerischen Region 83123 Amerang Leiteneck findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl historische als auch moderne Architekturliebhaber begeistern. Die Bautradition reicht von charmanten, traditionellen Bauernhäusern über elegante Einfamilienhäuser bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Konzepten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend zeigt eine klare Nachfrage nach individuell gestalteten Eigenheimen, die durch die attraktive Landschaft und hohe Wohnqualität verstärkt wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage erheblich, dennoch bleibt der Wert der Immobilien aufgrund der attraktiven Wohngegend und der Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten konstant hoch. Käufer sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse verlassen und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Deal zu finden.
Hauspreise in 83123 Amerang Leiteneck
Die Hauspreise in 83123 Amerang Leiteneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Amerang Leiteneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Leiteneck
Der Wohnungsverkauf in der Region 83123 Amerang Leiteneck gestaltet sich vielversprechend und zeigt eine stabile Nachfrage. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gemeinde ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien. Ergonomische Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie die Einbindung nachhaltiger Energiekonzepte erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Häuser und Wohnungen, die eine Kombination aus Tradition und Moderne bieten, sind in dieser ländlich geprägten Region ebenfalls sehr gefragt. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Attraktivität des Verkaufsobjekts in Amerang Leiteneck weiter steigert.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Leiteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 5213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Amerang Leiteneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Leiteneck
Wer ein Grundstück in 83123 Amerang Leiteneck verkaufen möchte, befindet sich in einer Region, in der die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich hoch ist. Der malerische Charakter der Gegend und die gute Anbindung haben Amerang Leiteneck zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler gemacht. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Baumaßnahmen in der Region haben zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Es wird viel investiert, um den Wohnbedarf zu decken, doch aufgrund des begrenzten Platzangebots bleibt die Zahl der Neuerschließungen überschaubar. Dies begünstigt Verkäufer, da der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv ist und oft schnelle Verkaufsabschlüsse ermöglicht.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Leiteneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Leiteneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Leiteneck
Das Gebiet 83123 Amerang Leiteneck liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und erreichbarer Urbanität. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Seen aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Amerang selbst ist bekannt für sein Schloss und das Bauernhausmuseum, welche kulturell Interessierte anziehen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Landstraßen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und darüber hinaus gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 83123 Amerang Leiteneck liegen mehrere Städte und Ortschaften, die das tägliche Leben vielfältig bereichern. Zu erwähnen sind hierbei Wasserburg am Inn, Prien am Chiemsee, und Rosenheim, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und eine breite Palette an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraßen B304, B15 sowie die nahegelegene Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit stündlichen Busverbindungen und nahegelegenen Bahnhöfen, die regelmäßige Züge in die größeren Städte der Umgebung bieten.
Aktuell leben in Leiteneck 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Leiteneck
In der malerischen Ortschaft 83123 Amerang Leiteneck, eingebettet in die sanften Hügel Oberbayerns, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen auf den zahlreichen Wander- und Radwegen voll auf ihre Kosten, die zu erholsamen Ausflügen in die umliegenden Wälder und zu idyllischen Seen einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen im historischen Schloss Amerang, das regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen bietet. Zudem laden diverse Geschäfte und Boutiquen im Ortskern zum gemütlichen Bummeln ein, wo regionale Produkte und handgefertigte Waren entdeckt werden können.
In der Region warten ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten darauf, entdeckt zu werden. Der nahegelegene Chiemsee, auch das “Bayerische Meer” genannt, bietet Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling an, während das Chiemsee-Ufer mit seinen Stränden zum Relaxen einlädt. In den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten finden Wanderer großartige Touren, etwa im Naturpark Chiemgau. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: In der Stadt Rosenheim, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, begeistert das Einkaufszentrum Aicherpark mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. So bietet die Region um Amerang Leiteneck eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur, Naturerlebnissen und modernem Einkaufstrubel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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