Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Lutzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Lutzenberg erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die idyllische Lage und steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region haben zu einer positiven Preisentwicklung geführt, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ampfing Lutzenberg wichtig sind. Regionen wie diese bieten besondere Chancen, aber auch Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt, um einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf den spezifischen Markt und die relevanten Faktoren werfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Lutzenberg
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Lutzenberg
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Lutzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Lutzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Lutzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Lutzenberg
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Lutzenberg
Beim Hausverkauf in 84539 Ampfing Lutzenberg ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten zu beachten. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert je nach Baujahr, Größe und Ausstattung erheblich. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind die Immobilienpreise in Ampfing Lutzenberg tendenziell steigend. Käufer legen zudem Wert auf großzügige Grundstücke und ruhige Wohnlagen, was den Markt zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 84539 Ampfing Lutzenberg
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Lutzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ampfing Lutzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Lutzenberg
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Lutzenberg zeigt eine moderate Nachfrage mit einer stabilen Preisentwicklung. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und gehobener Ausstattung. Viele Käufer suchen nach modernen Neubauten oder gut gepflegten Bestandsimmobilien, die über großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien verfügen. Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind oft besonders populär, da sie sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Ein weiteres Verkaufsargument sind energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage, die eine gute Balance zwischen stadtnaher Infrastruktur und naturnaher Erholung bietet.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Lutzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Lutzenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84539 Ampfing Lutzenberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und Neuausweisungen von Baugrund selten vorkommen. In Ampfing und Umgebung wird aktuell viel gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und ein wachsendes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien hinweist. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstückspreise tendenziell steigen, was den Verkauf für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Lutzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1328000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 597600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Lutzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Lutzenberg
84539 Ampfing Lutzenberg ist eine kleine Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung. Die Ortschaft bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Natur. Die Nähe zur Bundesstraße B12 sorgt für eine effiziente Anbindung in Richtung München und Passau, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Gleichzeitig ist die Abgeschiedenheit und die Ruhe der Gegend ideal für Familien und Naturliebhaber, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Lutzenberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und die Kreisstadt Altötting. Die Autobahn A94, die München und Passau verbindet, ist gut zu erreichen und bietet zusätzliche Verkehrsanbindungen. Die Bahnhöfe in Ampfing und Mühldorf ermöglichen zudem eine reibungslose Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz, wodurch auch Reisen ohne PKW komfortabel und effizient gestaltet werden können.
Aktuell leben in Lutzenberg 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Lutzenberg
Die Region um 84539 Ampfing Lutzenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine idyllische Landschaft führen, während der nahegelegene Inn mit seinen Uferbereichen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung diverse Sportvereine sowie Tennis- und Golfplätze. Zudem gibt es Wellnessangebote und Naherholungsgebiete, die zur Entspannung beitragen.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die sowohl alltägliche Bedarfsartikel als auch regionale Spezialitäten anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Des Weiteren sorgt eine gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn oder Burghausen dafür, dass auch ein umfangreicheres Einkaufserlebnis möglich ist und keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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