Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Oberkiefering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84539 Ampfing Oberkiefering erfordert ein solides Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und fundierte Strategien. Die Gegend rund um Ampfing Oberkiefering zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. Trotz der ländlichen Lage profitiert die Region von einer guten Anbindung und einer wachsenden Infrastruktur, die kontinuierlich das Interesse an Immobilien steigert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Ampfing Oberkiefering beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis hin zu Vermarktungsstrategien bieten wir Ihnen hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Oberkiefering
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Oberkiefering
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Oberkiefering
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Oberkiefering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Oberkiefering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Oberkiefering
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Oberkiefering
In der idyllischen Region 84539 Ampfing Oberkiefering werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und ihre Anpassung an die ländliche Umgebung bestechen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen sind die Häuser in dieser Region aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte sehr begehrt. Der Markt zeigt eine Tendenz zu stabilen Preisen, jedoch können Faktoren wie Baujahr und Modernisierungsstand erheblichen Einfluss auf den tatsächlichen Verkaufswert haben. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Markt informieren und professionelle Beratung in Betracht ziehen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Oberkiefering
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Oberkiefering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ampfing Oberkiefering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Oberkiefering
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84539 Ampfing Oberkiefering zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Lagevorteilen, wie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die Preise für solche Objekte sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Kaufpreisen für Bestandswohnungen widerspiegelt. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Ausstattungsmerkmale, was zunehmend den Verkaufserfolg beeinflusst.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Oberkiefering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Oberkiefering
In der Region 84539 Ampfing Oberkiefering zeigt sich eine stetig ansteigende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch eine generell positive wirtschaftliche Entwicklung und die attraktive Lage in der Nähe größerer Städte. Das begrenzte Angebot an Grundstücken, insbesondere an erschlossenen Bauflächen, trifft daher auf reges Interesse von potenziellen Käufern. Parallel dazu wird in der Region kontinuierlich gebaut, was durch zahlreiche kleinere und mittlere Neubauprojekte in den letzten Jahren belegt wird. Diese rege Bautätigkeit spiegelt die Dynamik des Immobilienmarktes wider und signalisiert Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktive Möglichkeiten zur Investition in Grundstücken in Ampfing Oberkiefering.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Oberkiefering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Oberkiefering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Oberkiefering
84539 Ampfing Oberkiefering liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer grünen Landschaft und bietet eine ruhige Wohnumgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sowie zur Autobahn A94 gut gewährleistet. Diese ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region. Zudem gibt es in Ampfing einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke München–Simbach angebunden ist und somit auch eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erlaubt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Oberkiefering liegen mehrere Städte und Orte, darunter Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Töging am Inn. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Autobahn A94 und die Bundesstraße B12 hervorragend, was Pendlern attraktive und zeitsparende Verbindungen in Richtung München und Passau bietet. Der Bahnhof Ampfing stellt eine wichtige Verbindung im regionalen Schienenverkehr dar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, wodurch sowohl berufliche als auch freizeitliche Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Oberkiefering 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Oberkiefering
Im malerischen 84539 Ampfing Oberkiefering bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Kleinstadt in Oberbayern zeichnet sich durch ihre naturnahen Erholungsgebiete und freundliche Atmosphäre aus. Hier finden Bewohner und Besucher gemütliche Wanderrouten und Radwege entlang der Isen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zur Entspannung gibt es idyllische Parks und gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen. Für das leibliche Wohl sorgen örtliche Cafés und Restaurants, die bayerische Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl regionale Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Umgebung als auch kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, der mit seinen historischen Kirchen und kulturellen Veranstaltungen beeindruckt und sich hervorragend für einen entspannenden Tagesausflug eignet. Ein weiteres Highlight ist das Inn-Salzach-Einkaufszentrum in Mühldorf am Inn, das eine breite Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet und somit ein beliebtes Ziel für einen ausgiebigen Shopping-Tag ist. Für Familien empfehlen sich der Wild- und Freizeitpark Oberreith oder die Therme Erding, die mit ihren zahlreichen Attraktionen und erholsamen Wellnessbereichen unvergessliche Erlebnisse garantieren.
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